Где купить 1-ку в Москве за 8-10 млн для инвестиций?

Question

В каком районе Москвы купили бы 1-ку или студию с целью вложения денег с последующей продажей после окончания строительства?
Бюджет 8-10 млн р

Мария · Accepted Answer

ЮЗАО

Ксюшонок · Answer

За такие деньги можно взять двушку в ближайшей МО. Мы берем в Химки Тайм, пока строится. Берем для себя.
Может захотим потом продать, почему нет. Дом хороший, район классный. Будет расти в цене

Юлия · Answer

Ваш выбор ограничен бюджетом. Из имеющихся вариантов смотрела бы еще на близость к метро.

Answer

Сао, СЗАО, СВАО

Диана · Answer

В любом районе так можно сделать, но не там где много нерусских

visokih · Answer

Север Москвы смотрела бы)

Ирина · Answer

Красная ветка низ, изумрудные ветка, бутово 
Там рассматриваем

Tata · Answer

Консультируйтесь с брокерами. Они отлично знают настоящий рынок, а он очень подвижный. Хорошие варианты раскупают моментально. 
Под ваш бюджет вариантов можно много найти, если это инвест.

Можно рассмотреть район, где сами бы жить не стали, но который имеет высокую плотность заселения и спрос на аренду и продажу.

Если вам нужен сильный профи, напишите мне, дам генерального директора агентства недвижимости.

Анна · Answer

Здесь есть еще вопросы для принятия решения:
1. Это с семейной ипотекой или кэш?
2. Если это кэш, то возможно лучше положить на вклад под высокий процент сейчас на 2 года в разные банки.
3. Какой срок инвестиции вы рассматриваете? 2 или больше? На горизонте 2 лет ключевая ставка скорее всего будет оставаться высокой, поэтому продать вторичку будет очень тяжело.
Если на горизонте 4 лет, то берите любой район в пределах метро пешком 15 мин, вряд ли это будут районы внутри МКАД.
Опять же ориентируйтесь на ПИК у них очень рыночное соотношение цен и качества

Tata · Answer

Вторичка продается и покупается каждый день.

Анна · Answer

@mrs.milota, да, но здесь запрос получить прибыль от продажи сразу после постройки- и тут нужно учесть, что вторичка в аналогичном месте в новом построенном только что доме стоит дешевле первички, + выплаченные проценты за ипотеку за все это время

Tata · Answer

@bushes, ну если речь о семейной, то только стройка. Купил котлован, ждешь пока введут в эксплуатацию. И после выдачи ключей она уже +20-40% к цене. Рост цены покроет затраты, если рассчитать платеж в соответствии с задачей.

Петимат · Answer

Я бы взяла бы там где Кантемировская, там рядом парк Царицыно, а чуть проехать Коломенский. Мне нравится ещё там где Ленинский проспект. Мечтаем там купить квартиру

Анастасия · Answer

ЮЗАО, но там так цен нет, поэтому Красногорск

👹🧟‍♀️ · Answer

Красногорск

Ольга · Answer

За такую цену не нашла квартир в Москве именно больше 20 кв, для меня это сомнительное вложение с целью приумножить капитал

A · Answer

Решайте со специалистами

Margarita · Answer

Сокольники 
На старте продаж можно урвать метров 30

Элен · Answer

А101

Кристина · Answer

А в доме под Реновацию (сейчас ЮЗАО кишит этими пятиэтажками ) не рассматривали? В перспективе новостройка по договору мены будет. Но это надо сильно поискать за такую сумму. Мои знакомые нашли. Но там конечно бомжатник был.. отмывали, убирали долго

Лапушка · Answer

@alekka, мы так две купили двушки) скоро новые получим)))

Alena · Answer

@lumaaa, 😏вау!!

Лапушка · Answer

@alekka, ну да, взяли по 10 млн , сходненская у метро и аэропорт метро) причем с хорошим ремонтом, не бабкин вариант, свежий ремонт, ровные стены и потолки, пластиковые окна)) уже дома строятся во всю, брали 3 года назад, осталось 2 года)) за 5 лет приумножили вдвое в деньгах. Сейчас я вам советую по реновации смотреть однушку, но за 8 это люблино щербинка и бутово, капотня

. · Answer

https://moskva.brusnika.ru/flat/57251/
Студия в пределах МКАД за 8. Метро планируется открывать, но не прям рядом, но всё же в шаговой доступности

Alena · Answer

Гляну, спасибо)

Alisa · Answer

Зао сзао

Мария · Answer

Под ваш бюджет Бусиновский парк подходит. Ховрино, Западное Дегунино

Alena · Answer

Ну где возможно я знаю, где выгоднее и хотелось бы людям жить…-вот в чем вопрос-перспективнее потом продать

A · Answer

@alekka, ну смотря кому. Прикиньте по деньгам метраж, кто целевая аудитория по такому метражу, 1 чел, или пара. Знаю рядом с айти компаниями однушки хорошо снимают/берут.

Инна · Answer

@alekka ховрино

Светлана · Answer

А что, в Москве можно купить новостройку за 10 млн? Просто у нас в районе однушки в старом, ещё советском фонде стоят 10 млн и больше (метро Академическая, 30 кв.м плюс минус).

Alena · Answer

Можно

Мадина · Answer

Ну это академическая потому что

Айгуль · Answer

За такой бюджет мало что. У нас бюджет выше и то найти ниче не можем. Но именно Новострой смотрим, не вторичку. Сейчас цены как ракета улетели за полгода, особенно у пика. Инвеста особого не будет, чисто из-за инфляции только рост, но это не считается.
Пока в поисках сами

Alena · Answer

@mirv_aygul, а, вот мы не использовали еще!

Alena · Answer

@mirv_aygul, да, селигерскуб видела, сначала пик рассматриваем, потому что варимся в нем

Айгуль · Answer

@alekka там только БА85 из пиовок, часть апарты, часть кв (дороже естественно)

eng.ma · Answer

Я бы взяла СВАО

eng.ma · Answer

Послушаю

Без Имени · Answer

Я бы проконсультировалась с риелторами , а не мамками. Часто за новострой они не берут комиссию

Alena · Answer

Может кто тоже просто сейчас в этой теме варится… и даже поеобрел уже

Лапушка · Answer

Мо лучше сдаются, но конкуренция, продать не реально… вторична у метро тогда уж)) и сдается и хватит поближе к центру , только не сходненская, там дешевая аренда

Айгуль · Answer

@alekka как инвест уже поздно. Туда в декабре заходить надо было, там студии по 6 были. А сейчас уже все, дорого. И большой навес из арендодателей будет

Alena · Answer

@mirv_aygul, да я знаююю!!!! Видели, но денег не было…

Айгуль · Answer

@alekka и у нас, эхх😢

Аннушка Сергеевна · Answer

Есть ли сейчас однушки в самой Москве за 8?
Не апарты

Айгуль · Answer

@mrs.milota у автора семейная ипотека, и замкадье вряд ли под инвест интересен. И апарты тоже не подходят

Tata · Answer

@alina.silaewa, апарты исключила, однухи всё. Ну как однухи - 30 метров это даже скорее конурка, а не квартира. Но что-то можно подыскать.

Tata · Answer

@mirv_aygul, да что вы говорите) замкадье очень разное. Есть прям под инвест объекты строящиеся, надо просто следить, быть в теме и ловить сразу. Какие-нибудь Люберцы или Новая Москва вполне может быть.

Arr · Answer

щербинка))

Удалён · Answer

Мытищи

Татьяна · Answer

@_tanya_sh_ нам за 9млн двушку тут предлагали

Alena · Answer

Это новостройка?

Юлия · Answer

А Мытищи это Москва уже???

Где купить 1-ку в Москве за 8-10 млн для инвестиций?

Лучший комментарий

Комментарии