🤷🤷‍♀️Как делится ипотека при разводе?

1. Если квартира куплена ДО брака. Остаётся у того, кто её купил.Если второй супруг помогал платить ипотеку, он может потребовать компенсацию (подтверждается чеками или выпиской из банка).
2. Если квартира куплена в браке. Считается совместной собственностью — делится пополам (если нет брачного договора).Если есть дети, суд может увеличить долю того, с кем они остаются.
✅Как поступить с ипотекой?

1. Продать квартиру. Нужно разрешение банка. Деньги от продажи идут на погашение ипотеки, остаток делят между супругами.
2. Оставить квартиру одному. Можно переоформить на одного (через договор купли-продажи или дарения). Тот, кто отказывается от квартиры, может потребовать компенсацию за свою долю.
3. Разделить кредит. Можно попробовать договориться с банком, чтобы каждый платил свою часть. Но банки не всегда соглашаются — им проще, когда платит один.
4. Физически разделить жильё (для частных домов). Можно сделать отдельные входы и перепланировку (с согласия банка и местных властей).
5. Оставить всё как есть. Можно продолжать платить вместе, но лучше составить договор, кто и сколько вносит. Иначе через 3 года второй супруг может потребовать свою долю, даже если не платил.
❗Важные моменты: Брачный договор — самый простой способ избежать споров. Маткапитал — если использовали, сначала нужно погасить ипотеку, выделить доли детям, и только потом делить квартиру. Если один перестал платить — банк может забрать квартиру, даже если второй исправно вносит платежи.
❕Совет: Лучше всего договориться мирно и закрепить соглашение у нотариуса. Если не получается — обращайтесь в суд.

#рубрикаполезное