Мама троих детей

Кейс этого утра и как нужно быть внимательным перед продажей недвижимости‼ П. С.: в сделке был юрист, но и он не…

Кейс этого утра и как нужно быть внимательным перед продажей недвижимости‼️

П. С.: в сделке был юрист, но и он не компетентен в налоговых вопросах 🤷‍♀️

Здравствуйте, мне посоветовали обратится к вам по поводу декларации

Дальше следует мой ответ: на что именно нужна декларация❓❓❓

Голосовое сообщение📩

Девушка получила в дар недвижимость, срок владения в 3 ГОДА не выдерживает и продаёт. В год продажи приобретает по ДДУ недвижимость, но акт в год продажи не получает‼️

В этом году получает требование о предоставлении 3 НДФЛ, штраф, налог, пени.

Продажа была в 2023 году, в 23 же вступили в ДДУ, а акт от 24 года.

Девушка в этом году идёт в налоговую после получения требования и ей говорят: взаимозачет сделайте, НО тут сразу ошибка - акт у неё от 2024 года и взаимозачет она сделать не сможет.

В данном случае в личном кабинете есть доход от 24 года, и мы можем сделать

🟢2023 год подача декларации, в которой отчитываемся о продаже

🟢2024 год подача декларации, в которой заявляем налоговый вычет.

А при чем юрист, спросите вы❓❓❓

Юристу посоветовали ой контакт и она сказала честно:

Я зашла в личный кабинет и ничего там не поняла как заполнять, поэтому обратились к вам☺

Каждый должен заниматься своей работой💻

Всем добра

Всегда на связи

Декларация: вопросы и ответы

Девочки, в топе висит пост о декларации. Очень много вопросов в комментариях. Я сама работаю в квазигос.секторе и свою первую входную декларацию сдала в прошлом году. Хочу дать краткую информацию, потому что очень много заумных слов в интернете. 1. Первая входная декларация - форма 250. Сдается 1 раз в жизни. Все последующие - форма 270. Уже текущая. 2. Если сдавать на бумажном носителе - ехать в налоговую, то до 15 июля каждого года. Если электронно, то до 15 сентября каждого года. 3. Электронно сдать можно на сайте egov.kz, через приложение e-salyk и даже через homebank (халык банк). Я посоветую e-salyk. Там удобно историю посмотреть). 4. Если кто-то из супругов обязан сдавать декларацию, то /супруга автоматически тоже должны сдать независимо от места работы. 5. В 2022 году начали сдавать гос.служащие, в 2023 - те, кто работает в квазигос.секторе, в этом году - ИП, учредители и руководители ТОО, в слкдующем году должны сдавать все, даже студенты (старше 18 лет) и пенсионеры. 6. Имущество в декларации всегда указывается на 31 декабря прошлого года. Например, те кто сдает входную 250 форму в этом году до 15 сентября, они указывают свое имущество на 31 декабря 2023 года. То есть, если ИП открыто 1 января 2024 года, то тогда вы еще не участник всеобщего декларирования. 7. В 250 входной форме указывается обязательно заграничные вклады и недвижимость, если вам должны или вы должны, но только при наличиии нотариальной бумажки, договор ДДУ на недвижимость, если у вас есть акции, какие-либо портфели, ценные бумаги. Ну и наличка. Максимально сколько у вас может быть указано налички - это 10000 МРП (около 34,5 млн тенге). Если у вас есть сумма болше, то она априори должна лежать на депозите. ЧТО НЕ НАДО УКАЗЫВАТЬ В ДЕКЛАРАЦИИ 250 ФОРМЫ: 1) депозиты в РК 2) кредиты 3) имущество (движимое и недвижимое). Если не сдать вовремя декларацию, то придет уведомление от налоговой. Вроде бы предупреждение. Потом уже штраф и блокировка счетов. По 270 форме пока ничего сказать не могу, так как только буду сдавать в этом году. Но знаю что ее сейчас упростили. Раньше надо было указывать свой доход. Сейчас они из базы сами видят общий доход. Но знаю, что, например, те мои коллеги, которые продали в прошлом году авто, должны указать ИИН покупателя. Поэтому если продаете имущество, обязательно сохраняйте договор купли-продажи, где указаны данные покупателя. Если же за отчётный период купили квартиру, то там тоже надо указать откуда взяты деньги (например, от продажи недвижимости или излишки из ЕНПФ). Мой совет: записывайте в течение года крупные покупки и то что указали в декларации, потому что через год многое забывается. Если есть ошибки, можете поправить. Я сама не налоговик, не бух, просто изучала информацию, поэтому могут быть небольшие ошибки, но основа вроде верная

Как разобраться со штрафом за неуплату налога при продаже квартиры?

Вопрос к знатокам по теме недвижимости! Мне пришел штраф от налоговой, за неуплату налога при продаже квартиры. Квартиру продала (по истечению 3 летнего срока владения) и сразу купила новую, единственное жилье. Ребята с налоговом просят космический штраф на неподачу декларации, мол доход скрыла. Объясните кто нибудь, как в этом вопросе разобраться?🥲

Есть у нас тут работники налоговой или может просто кто то подскажет?! В общем ситуация следующая. В сентябре 2020г…

Есть у нас тут работники налоговой или может просто кто то подскажет?! В общем ситуация следующая. В сентябре 2020г продали квартиру, в собственности была она более 3х лет, единственная недвижимость у нас с мужем. Перед продажей проконсультировались с юристом, по поволу налога, она нас заверила, что с 20 года вышли поправки, что при таких условиях ни какого налога не будет. И все мы забыли про это, а тут я на днях зашла в приложение налоговой, а там письмо "счастья" о том, что до 30 апреля нужно было подать декларацию о продажи этой квартиры. Начинаю заполнять онлайн и он мне выдаёт в конце налог 288 тысяч. Что это за фигня и что теперь делать?

Как получить налоговый вычет за покупку жилья

Январь - пора получать налоговый вычет 👌 Квадратные метры с выгодой, полезно знать , что с таких трат можно вернуть 13%. _________⠀ ⠀ ❓За что получаем вычет:⠀ ⠀ ✅Покупку дома, квартиры, доли в них⠀ ✅Строительство собственного дома⠀ ✅Расходы на ремонт и отделку, купленного жилья (только для новостроя)⠀ ✅Уплаченные % по ипотеке⠀ ⠀ ❓Кто может получить⠀ ⠀ ✅Любой гражданин официально работающий⠀ ⠀ Т.е если Вы (или за Вас работодателель) платите со своего дохода НДФЛ государству, то при покупке жилья, этот НДФЛ можете вернуть обратно.⠀ ⠀ ❓Сколько можно вернуть⠀ ⠀ ✅С покупки жилья максимум 260 тысяч (лимит 2 млн) за всю жизнь на одного человека ⠀ ⠀ ✅С % по ипотеке 390 тысяч (лимит 3 млн) за всю жизнь⠀ ⠀ ❓Как вернуть больше⠀ ⠀ При покупке жилья в браке вычет могут получить оба супруга.⠀ ⠀ То есть если квартира стоит, например, 4 млн на вычет подать можно вдвоём. Итого семья вернёт 520 тыс.руб👌⠀ ⠀ Если цена жилья меньше 4 млн, то вычет между супругами можно распределить в любой у̶д̶о̶б̶н̶о̶й̶ выгодной пропорции. ⠀ ⠀ ❓Как получить налоговый вычет ⠀ Заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ. Декларация подаётся по окончанию года. Например, Вы оформили в собственность недвижимость в мае 2023 года, на вычет можно будет подать уже в январе 2024 и вернуть налог за 2023 год. Если Вы купили квартиру давно и не воспользовались налоговым вычетом, то можно сделать это сейчас!⠀ Например, купили жильё в 2018 году, сейчас можно подать на вычет и вернуть налог за 21,22,23 годы. ⠀