Mom.life
Екатерина
e.marcova
Екатерина
Девочки, может кто знает. Совершаем завтра сделку по покупке квартиры. Альтернат через монолит (от продавца). Будет предварительный договор и гарантийное письмо, и залог агентству монолит всего 20 тыс. Смущает сумма залога. Что такая маленькая и не сольются ли потом. Как думаете? Сам агент монолита говорит, что у них такой регламент при альтернативе. То есть у продавца уже подобран альтернат и они готовы съехать, но их продавец из Германии и готов приехать в любой момент.
Время принципиально, переезжает сестра из другого города со всеми вещами и семьей, будет обидно приехать в никуда, там у них тоже сделка по продаже.
26.05.2025

Лучший комментарий

Комментарии

madmaks698
madmaks698
Нормальная сумма
27.05.2025 Нравится Ответить
anastasiyapanteleeva
anastasiyapanteleeva
У нас был залог в агенстве, до момента выписки из квартиры.
Задаток нам за квартиру был 100к, 50 из которых ушли в залог агенству до выписки из квартиры.
Эта сумма идёт в зачёт стоимости квартиры, все это прописывается в договор, внимательно все читайте и все.
26.05.2025 Нравится Ответить
e.marcova
e.marcova
Это все понятно. Но залог всего 20 тыс. Я боюсь, что в случае срыва сделки нам кинут даже 40 в двухкратном размере, это ни о чем. Мы готовы внести больше, нужна гарантия сделки. Хочется понять, что сталкивался с таким маленьким задатком и гарантийным письмом - насколько это надежно
26.05.2025 Нравится Ответить
anastasiyapanteleeva
anastasiyapanteleeva
@e.marcova, на практике , обратно возвращается сумма залога, никакого двухкратного никто просто так не отдаст, форс-мажор никто не отменял.
26.05.2025 Нравится Ответить
anapi_life
anapi_life
Я бы офигела, если бы платить надо было отдельно агентству и агенту. Это что-то на богатом мошенническом.
26.05.2025 Нравится Ответить
e.marcova
e.marcova
Не отдельно. А типа продавцу, но на счет агентства до подписания основного договора
26.05.2025 Нравится Ответить
e.marcova
e.marcova
Собственники были на просмотре
26.05.2025 Нравится Ответить
lyammur
lyammur
Задаток продавцу должен быть. Задаток невозвратный. Предварительный договор ни к чему не обязывает. Только честное слово.
26.05.2025 Нравится Ответить
e.marcova
e.marcova
@lyammur, так вот сестра то решительно настроена покупать, у них все готово к сделке. Боимся, что продавец исчезнет
26.05.2025 Нравится Ответить
lyammur
lyammur
@e.marcova, города разные ?
27.05.2025 Нравится Ответить
e.marcova
e.marcova
@lyammur, да. Она из Карелии. В общем её риелтор её успокоила, сказала все хорошо будет. Поехала подписываться
27.05.2025 Нравится Ответить
alisa-902
alisa-902
Что за цепочка , из текста не понятно
20 тр - такого регламента у монолита нет
Если это аванс на компанию, не понятна сумма.
А квартиру проверяли? Ту которую собираетесь купить?
И завтра у вас не сделка , а подписание пред договора, не понятно как крепитесь в этой цепочке.
26.05.2025 Нравится Ответить
alisa-902
alisa-902
@e.marcova, ну по большому счету , да
Я предпочитаю задаток. Собственнику, по цепочке.
26.05.2025 Нравится Ответить
e.marcova
e.marcova
@alisa-902, спасибо, я поняла все. Будем думать
26.05.2025 Нравится Ответить
alisa-902
alisa-902
@e.marcova, настаиваете на задатке.
В противном случае - это все может развалится. Я бы не рисковала

И провела бы все в одной цепи
Все квартиры. Всю цепочку
26.05.2025 Нравится Ответить
alisa-902
alisa-902
Залог агентству - это что такое ?
26.05.2025 Нравится Ответить
Читайте также