Девочки, может кто знает. Совершаем завтра сделку по покупке квартиры. Альтернат через монолит (от продавца). Будет предварительный договор и гарантийное письмо, и залог агентству монолит всего 20 тыс. Смущает сумма залога. Что такая маленькая и не сольются ли потом. Как думаете? Сам агент монолита говорит, что у них такой регламент при альтернативе. То есть у продавца уже подобран альтернат и они готовы съехать, но их продавец из Германии и готов приехать в любой момент.
Время принципиально, переезжает сестра из другого города со всеми вещами и семьей, будет обидно приехать в никуда, там у них тоже сделка по продаже.
Комментарии
У нас был залог в агенстве, до момента выписки из квартиры.
Задаток нам за квартиру был 100к, 50 из которых ушли в залог агенству до выписки из квартиры.
Эта сумма идёт в зачёт стоимости квартиры, все это прописывается в договор, внимательно все читайте и все.
Это все понятно. Но залог всего 20 тыс. Я боюсь, что в случае срыва сделки нам кинут даже 40 в двухкратном размере, это ни о чем. Мы готовы внести больше, нужна гарантия сделки. Хочется понять, что сталкивался с таким маленьким задатком и гарантийным письмом - насколько это надежно
@e.marcova, на практике , обратно возвращается сумма залога, никакого двухкратного никто просто так не отдаст, форс-мажор никто не отменял.
Я бы офигела, если бы платить надо было отдельно агентству и агенту. Это что-то на богатом мошенническом.
Не отдельно. А типа продавцу, но на счет агентства до подписания основного договора
Задаток продавцу должен быть. Задаток невозвратный. Предварительный договор ни к чему не обязывает. Только честное слово.
@lyammur, так вот сестра то решительно настроена покупать, у них все готово к сделке. Боимся, что продавец исчезнет
@lyammur, да. Она из Карелии. В общем её риелтор её успокоила, сказала все хорошо будет. Поехала подписываться
Что за цепочка , из текста не понятно
20 тр - такого регламента у монолита нет
Если это аванс на компанию, не понятна сумма.
А квартиру проверяли? Ту которую собираетесь купить?
И завтра у вас не сделка , а подписание пред договора, не понятно как крепитесь в этой цепочке.
@e.marcova, ну по большому счету , да
Я предпочитаю задаток. Собственнику, по цепочке.
@alisa-902, спасибо, я поняла все. Будем думать
@e.marcova, настаиваете на задатке.
В противном случае - это все может развалится. Я бы не рисковала
И провела бы все в одной цепи
Все квартиры. Всю цепочку
Нормальная сумма