Как купить дом на мат. капитал без ипотеки? Подробный разбор

С покупкой дома не все так просто после выхода нового закона. Теперь если хочешь за счёт маткапитала погасить ипотеку либо купить дом, нужно пройти наверно цену комиссию (если бы точнее то жилое помещение должно пройти эту комиссию). Туда нужно собрать пакет Документов на дом а также заключение специального инженера или компании, которые подтвердят, что помещение пригодно к проживанию. А мы, когда в марте хотели погасить ипотеку маткапиталом, то подобные кампании на наш метраж 128 м насчитали около 70 000 стоимость этой экспертизы за бумажку. Потом нашли знакомого частного риэлтора, который предложил услуги своего инженера за 30000. Но мы пока не начали процедуру.
А до выхода этого закона все можно было решить и в дом клик и на госуслугах, а мы не сообразили и даже в мфц не помогли. Там тоже не в курсе были, в администрации тоже толком ничего не знают. Решили пока переждать, может научатся с этим работать и конкуренция инженеров снизит цену за эту услугу.