Девочки
Утро доброе❤️
Подскажите на что обращать внимание при сдаче квартиры. У меня это впервые! Надо ли какие то пункты может учесть в договоре?
Что добавить посоветуете в договор?
В общем жду советов 🙏
Лучший комментарий
Комментарии
В случае если квартиранты съезжают раньше положенного срока - залог не возвращается
Или какие-то другие условия. Часто слышу, что многие стали включать этот пункт
+Прописать выселение в случае неуплаты, заселения лишних людей/животных
Лучше какой-то договор в инете найдите, а доп инфо вам накидают тут. Просто пункты добавите.
Вот как раз доп пункты меня и интересуют
Чтоб тут подсказали что еще можно вписать в договор!😊
@toriosmanova, можно добавить (если нет) пункт про просрочу платежа. Что если, например, просрочка более 7 дней, то договор будет расторгнут в одностороннем порядке. Про возврат/невозврат залоговых средств при выселении по желанию арендатора или арендодателя.
Я включила в договор пункты, что через пол года могу повысить цены и что при съезде квартиранты обязаны провести клининг, иначе взымается из залога
Ну и что порча имущества надо возместить, коммуналку платят сами, на ваше усмотрение по домашним животным , нужна ли пара с детьми и тд
Договор имеет силу если вы официально сдаете, платите налоги. А если скрываете - фигня получится.
@largol, а арендатор за что заплатил то, я не поняла? Расскажите😊
@toriosmanova за ухудшение состояния квартиры.
Был не согласен. Но договор детально прописывал такие случаи. Расчет и пр.
Другой. Съехал раньше срока окончания договора (некоторые иммитируют стремление к долгосрочному договору, так как аренда на пару месяцев существенно дороже по цене на рынке). Хотел возврат депозита, так как квартира была возвращена без повреждений.
Суд также признал формулировку по удержанию депозита правомерной (зависит от формулировок).
Также были от него жалобы в налоговую, заявления об этом в суде. Также никаких штрафов со стороны налоговой собственнику не было в итоге по жалобам (налоги не платились, но это "другая" тема, там свои нюансы).
У меня, как у юриста, периодически бывают суды такие.
В договоре нужно прописать все имущество, шкафы, телевизоры и тд
Договор имеет силу если вы официально сдаете, платите налоги. А если скрываете - фигня получится.