Скорее всего,второй этаж- мансарда. Фактически это чердак и его раньше можно было не регистрировать в документах как жилое помещение. В принципе никаких проблем не возникает,только при страховании,если захотите,страховать будете только 35 кв.м
Смотря что вы хотите в итоге. На учёт поставят на вас, если захотите привести в соответствие-скорее всего побегаете. Если оставите как есть и потом захотите продать-возможно будут сложности....