Как не переплатить за дом в СНТ? Реальные цифры и подводные камни

Question

Я подписалась на риэлтора😎 в мамлайф, Краснодар @rieltorkrd 
Как, мне показалось, полезная подписка. 
На деле:
Увидела её пост о продаже дома🏠, сумма почти 9 🍋.р. Девочки оставили свои комментарии🙋🏿, что для дома 80 кв.м. с ремонтом и мебелью (из мебели: две кровати и кухонный гарнитур) , оправданная цена🎁.
Я тоже написала комментарий, с целью уточнения: ИЖС, отопление, теплый пол ⁉️
В л/с пришёл ответ:
Это СНТ🫣, отопление газгольдер😱, теплый пол по всему дому🥴.
Соответственно, я понимаю, что цена нереально завышена🙄.
Сантехники нет (а это приличные расходы), вентиляции нет🤦🏻, СНТ - это не ИЖС, а значит это доп платежи по членским взносам💰, по потерям в электролинии💰. Отопление газгольдер - это очень дорогое удовольствие💰, а электричеством топить не получится, т.к. в СНТ 5 кв🕯️ на дом всего. Ну и по поводу пола, от теплого пола ламинат вздует и потребуется замена на плитку😵‍💫.
После моего комментария, меня отправили в ЧС🫢🚩.
Думаю, что выводы сделанте сами, но как же много здесь скрытой рекламы и обмана. 
Не ведитесь!📢 @rieltorkrd

Dream · Accepted Answer

Во первых в снт членский взнос  3-5 тысяч  в среднем. Это не так уж много 
Во вторых я живу снт и у меня 15 кв 3 фазы подключено поэтому вполне можно отапливаться электричеством 
Сейчас масса вариантов отапливаться можно, на юге многие зимой живут с теплыми полами 
Что касается цен сейчас они везде кусаются. На каждый товар есть свой покупатель

Инна · Answer

Я тоже кстати заблочена, не понимаю почему😅 мы коллеги, наверно поэтому) подписывайтесь тогда на меня!) я здесь много лет)

Юлия · Answer

Ну... Смотрите. Цена за дом адекватная рынку, верно вам пишут. Однушки 5-6 млн площадью в 2 раза меньше. А здесь дом плюс кусок земли. Земли достаточно дорогой. Если вы просто спросили, СНТ или ИЖС, то реакциия странная, конечно. А если начали писать какой плохой дом и про завышенную цену, ну извините, тогда адекватно человек поступил. Вы же не стоите у прилавка в магазине и не вещаете потенциальным покупателям, какая стремная колбаса и почему такая дорогая, должна быть дешевле. Нравится - берете, нет - идете искать свой вариант

Ксю · Answer

Т.е. если человек скажет, что в соответствии со всеми нюансами, цена завышена, и оно того не стоит, то человек плохой и его надо в ЧС!? Так выходит?

Ксю · Answer

И ещё, эта скрытая реклама, когда одна напишет, а остальные нахваливают, это уже врезается в глаз.

Екатерина · Answer

Сейчас однушки по 6 млн и дороже 🤷🏼‍♀️не мудрено что дом с землей столько стоит

Екатерина · Answer

Может ее заблочили ? Я с ней не конфликтовала , но у меня так же написано, как у вас

Ксю · Answer

Может, уже, кто пожаловался😆

Екатерина · Answer

нет, профиль активный...
Как показывает практика, не обязательно конфликтовать, чтобы в чс оказаться😅

Татьяна · Answer

В чс проще отправить, чем переубеждать человека, который не знает рынок

Ксю · Answer

🤣точно. Как говорится, знай себе цену и прикручивай...

Татьяна · Answer

Сейчас в титоровке за 8 еще попробуй Найди . А это не город вообще . Постоянно мониторю недвижку

Ксю · Answer

@tatyanared1 не поняла. Вы написали, что в Титаровке дорого, тут же пишете, что в станице дешевле!?

Екатерина · Answer

@tatyanared1 вы сравниваете совершенно разные вещи. Снт, станицу и город. Станица гораздо лучше по уровню, чем снт.
В Ясенево раздута цена за счет того, что это приподносится как закрытый коттеджный посёлок.

Татьяна · Answer

@mwm620miu, дешевле . Но это не значит что не может быть дорого 😅

Татьяна · Answer

Наш дом в снт сейчас стоит от 12млн) но есть газ да. Все ку платежи со взносами в том числе за садовников выходят зимой 5500. 
За 8млн тут сейчас даже без ремонта не взять. Мы брали за 8 голый дом 2,5 года назад . Снт да

Ксю · Answer

@tatyanared1 вас 50 школа не возит!?

Татьяна · Answer

@mwm620miu, возят. Но это уже другой район. И переполненная школа. Меня в мою школу тоже возил школьник - 15км 😅
Я вам про то, что от одной локации только сильно зависит цена, и не важно снт это или нет. Паралельно нам - ростовское шоссе. Там по 4-5 млн можно без газа взять, но спасибо не надо такого

Ксю · Answer

@tatyanared1 вот, именно. Но она не написала, где именно СНТ, и прочее, а, просто, психанула🙄

mechta_dietologa · Answer

А хера она вообще тут это продвигает? На авито пусть валит. Пожалуйтесь на коммерческий аккаунт

Ксю · Answer

Так, я уже в ЧС))

Любовь и терпение · Answer

Считаю цена даже низкая для СНТ. Сама живу в таком у нас тут участки только по 5 млн за 4 сотки продаются, а тут целый 🏡 аж

Ксю · Answer

И это ваше право так считать, но из-за этого удалять комментарий и в ЧС отправлять!? Как-то странно

Ксю · Answer

Пишу о соразмерности же, а просить могут и 100 млн, почему нет то!?🫢

Sun17 · Answer

Интересно, я тоже у нее в блоке 😂

Ксю · Answer

Значит, нас уже больше двух)))

Alina · Answer

За 8 млн дорого? Знаете сколько ижс стоит? Там только земля будет так стоить

Alina · Answer

@mwm620miu, в снт такие цены. У меня коллега в снт за Знаменским живет. Пять лет назад это было дорого. А сейчас норм цена. Четыре сотки от 2х миллионов стоят без дома

Ксю · Answer

@alinaalya я тоже мониторю цены, поверьте, есть в СНТ дешевле. Исходя из того, что в доме, цена высокая. Если вам цена, норм, ок. Зачем спорить нам об этом!?

Ксю · Answer

@mwm620miu тем более, что я написала своё мнение, которое не навязываю.

Вика · Answer

Хотела посмотреть че там за дама, а я тоже в чс🤣

Sun17 · Answer

🤝за что она так с нами😂

Ксю · Answer

@sun17 оказалось, неудобные мы, видимо

Sun17 · Answer

@mwm620miu, никогда не общалась и не комментировала посты …😬

Елена · Answer

@mwm620miu нет, я про стоимость земли. А эти врут специально при подаче объявления, что ижс. Потому что многие снт вообще не смотрят.

Dream · Answer

@mwm620miu, 🤷🏻‍♀️ну ей на нужны такие комментарии просто

Ксю · Answer

@777elena а, да. Вы правы. Многие врут даже, что ИЖС, а на деле выходит, что СНТ. Тут тоже нужно требовать предоставить все документы, чтобы самостоятельно изучить вопрос.

Карина · Answer

Интересно 
А здесь я видела страница есть еще не риелтор.
А от застройщика, вот они тоже разводят?

Ксю · Answer

Надо подписаться, посмотреть)))
Вообще среди застройщиков, тоже есть не честные. Я в своё время сталкивалась. Обещали построить 8 этажный дом за 8 месяцев, с котлована. Попросила договор, оказалось, что у них паевой договор, а не по 214 ФЗ РФ, послала их на звёздочку.

Елена · Answer

Риэлтор это часто диагноз. Есть хорошие и честные но их крайне мало.

Анна · Answer

Согласна полностью 😂мошенники без прикрытия 🤪

Olesya · Answer

Без лоха и жизнь плоха)

Лана · Answer

Еще и ваш коммент удалила

Ирина · Answer

Притон хочет втюхать за приличные деньги. Так не поступают приличные люди 😁

Как не переплатить за дом в СНТ? Реальные цифры и подводные камни

Лучший комментарий

Комментарии