Как делят ипотечную квартиру при разводе?

Здравствуйте, девочки подскажите, вот если развод с ипотечной квартирой, как ее делят, допустим, если отдавать 1/4 это стоимость чего?? Тех средств сколько отдалии сместе с процентами? Цена квартиры за которую ее купили? Цена сколько она стоит сейчас? Как вообще это все считается