Вопрос юрхарактера
Ситуация у подруги
Арендовали помещение, на 11 мес договор, был пвз
Был внесен залог 65к
Закрыли пвз
Хозяин помещения отказывается отдавать остаток залога (55к, вычет за к/у)
Ссылается на то, что вы не отбыли 11 положенных месяцев
❗️НО, в договоре не было указано, что «если ранее расторгается договор, залог не возвращается»
Вопрос? Это вообще законно? Что арендодатель не возвращает залог?
И что с этим делать?
Лучший комментарий
Комментарии
Могу проконсультировать,в дальнейшем составить претензию
Нужно смотреть формулировки в договоре, в целом арендодатель может аппелировать к тому, что со стороны арендатора было нарушение по срокам.
А сколько месяцев была аренда?
@suhanova071297, как арендодатель я не возвращаю залог в таком случае, но в договоре это прописано.
У вашей подруги, я так понимаю, такой фразы в договоре нет.
Без подачи в суд не получится вернуть деньги.
Какая арендная плата в месяц?
@avocado_kedavra, ну вроде нет такого условия
Аренда 65к
@suhanova071297, арендодатель в праве не принимать квартиру, пока он не подпишет акт, ваша подруга будет обязана платить еще и аренду.
К тому же это пвз, наверняка есть какой-то износ.
Понимаю, что неприятно, но судиться бесполезно (и дорого). Во-первых нужен адвокат, во-вторых суд обяжет её оплатить аренду до даты расторжения договора по суду. А она будет через пару месяцев в лучшем случае.
Потерять 65 тыс сейчас
Или 150-200 или больше по суду (плюс адвокат).
А налоги он платит? Чеки может предоставить ?
залог это обеспечение и если оно прописано в договоре аренды, то обязательно должно быть условие о возврате или не возврате суммы обеспечения при расторжении договора. Нужно внимательно прочитать договор.