Насколько я помню, обязательно долю раньше надо было выделять донору

Вот это схема 😊

Вообще расскажите в чем суть 😅

Не продать её потом без согласия второго собственника, бред как по мне. Прецедентов нет. И по банкротству могут её на торги выставить поди.