Раздел имущества: почему доля в натуре выгоднее денежной компенсации? Плюсы и риски, советы юриста

При разделе имущества супругов выделение доли в натуре (конкретной части имущества) часто выгоднее, чем денежная компенсация, по нескольким причинам:

Защита от инфляции и обесценивания денег

- Недвижимость и другие активы обычно растут в цене, тогда как деньги могут обесцениваться из-за инфляции.

- Если вам выплатят компенсацию, её реальная стоимость со временем может снизиться, а доля в имуществе сохранит свою ценность.

Право собственности дает больше возможностей

- Доля в имуществе (например, в квартире) даёт право:

- проживать в ней;

- сдавать в аренду;

- продать свою часть (если это возможно);

- завещать наследникам.

- Деньги же можно только потратить или инвестировать, но они не дают таких же прав на недвижимость.

Избежание споров о размере компенсации

- Оценка имущества для компенсации может быть спорной (особенно если рынок нестабилен).

- Если супруг не выплатит компенсацию вовремя, придётся взыскивать её через суд, что долго и сложно.

- Доля в натуре фиксируется сразу и не зависит от платежеспособности второй стороны.

Налоговые преимущества

- При продаже доли в будущем можно использовать налоговые вычеты (например, при продаже квартиры).

- Если получать компенсацию, а потом покупать жильё, могут возникнуть дополнительные налоговые обязательства.

Право на реальное имущество, а не на долги

- Если супруг, который должен выплатить компенсацию, окажется банкротом или скроется, взыскать деньги будет сложно.

- Доля в имуществе остаётся за вами, и её нельзя "отменить" из-за финансовых проблем второй стороны.

Когда выгоднее денежная компенсация?

- Если имущество невозможно разделить в натуре (например, автомобиль).

- Если вы не хотите оставаться совладельцем с бывшим супругом.

- Если вам срочно нужны деньги.

Вывод:

Доля в имуществе обычно надёжнее, так как защищает от инфляции, даёт больше прав и снижает риски неполучения компенсации. Но в каждом случае нужно учитывать конкретные обстоятельства,и при необходимости обращаться к специалисту.