Лучше всего вам это расскажут в опеке. Запишитесь в опеку своего района(обязательно в отдел, к которому прикреплен ваш дом), они вам всё лучше всех расскажут, со всеми нюансами.
Помню там большой список документов, плюсом ситуации разные - разные действия и документы

@vkb13, я уже точно не помню. Ну что-то в течении недели. Сложность в том, что если вы не успеете совершить все сделки, то сделка будет считаться недействительной и все придется повторить по новой.

Мы делали это с риелтором. Но у нас была сложная встречная сделка. Сами бы точно не справились.

Предварительно выделяете доли детям. Потом находите жилье на покупку. Согласовываете его с органами опеки. Если все гуд, то совершается сделка продажи старой и покупкой новой в 1 день. Так было пару лет назад