Вот чем полезен тут риэлтор.
Проверит каждого по базам должников
У риэлтора чуйка на людей
Отбросит эмоции
Возьмет на себя весь поток желающих. ( я иногда по 15 чел в день принимаю 😀, и половину это не Мария, а Амина, не Галина, а Гульнара 😂, как они себя заявляли в сообщениях)

Мы через риэлтора сдали ( с нас денег не взяли) . Сразу обговорили условия аренды : сколько за месяц+ депозит, сколько человек, без детей, без животных, не курящие, договор на год, оплата ЖКХ. В соседню квартиру заселись студентки , устраивали первую неделю концерты в квартире пздц какие , пришлось жаловаться хозяйке , так потом мне эти студентки претензии выставили какого я хозяйке жалуюсь а не к ним пришла 🤨. Так что условия сразу проговаривайте.

Четко для себя решить, кого видите в качестве арендатора. И отсеивать уже на этапе переписки. Холодный ответ сразу: рассматриваю для проживания только одного человека/двоих взрослых людей без детей/с подросшим ребенком. Все. Вы ничем никому не обязаны.

Если есть спрос из тех, кто вам нужен, не тратьте время на всех. Мне 30 человек в прошлый раз писали, половина - плачущие студенты или их мамы. Спасибо, нет, до свидания.

Выбирайте тех, кто не будет давить на жалость и с кем комфортно взаимодействовать. В дальнейшем это очень пригодится.

По телефону начинаете спрашивать кто вы, где работаете, чем занимаетесь итд. Уже на этом этапе многие отсеиваются.
Вы не красный крест чтобы всем помогать.
Была у нас такая мать одиночка, которая очень ждала квартиру, очень просила ей сдать. Пожили два месяца, сосед стал жаловаться, что он ругаются матом орут итд.
В общем вот таких страждущих отправляйте мимо. Адекватных обычно чувствуешь.

Начнёте показы и сами все поймёте) скажите про договор и тд. Ноющих отсечла бы сразу. Брать тех, кто уверен в себе и своей платежеспособности.

Выбираю интуитивно,к кому душа ляжет😃

Смотрите лучше на людей
После некоторых приходилось проветривать
Вот например мать одиночка возможно у нее не будет потом денег оплатить жилье, с мужиком лучше тк по финансам лучше потянут, молодеж тоже завтра денег может не ьудет
Если не нравятся то сразу отказывайте
Я говорю что мой муж следователь и проблем нет с квартирантами😂

Платежоспособные и с работой. Семейные по приличнее , на вид поймёте. Молодежь не все на долго зависнут то одно то другое стрельнет в голову идеи . Либо тем кто до сдачи своей кв снимают ) присматритесь и поймёте .

Повысить цену. Желающих (особенно плачущих. ) станет меньше

Ну кто из них готов за 1 и посл месяц заплатить ( ну за предполагаемый ущерб и так далее) и договор подписать,что минимум 6 мес живут без съезда, а если меньше, то вы удерживаете на свое усмотрение из посл месяца, то пожалуйста