Как мы получили ипотеку на дом? Наш опыт и советы!
Ну что ж вчера мы стали счастливыми обладателями ипотечного кредита на строительство дома! Было это долго, не просто, затратно и условия банк изменил, но мы это сделали и я надеюсь, в ближайшее время будем жить в своём доме!!!
Комментарии
Здорово! Поздравляю Вас! Если будет желание, напишите подробности, пожалуйста
Спасибо большое🙏
Ну для начала хочу сказать, что дом будем строить на своëм участке, он находиться в 40 км от города в одной из станиц Динского района(нас это вполне устраивает, мужу недалеко до работы и инфраструктура вполне там развита).
Заявку подавала в альфа банк и в дом РФ, оба банка одобрили семейку, но альфа банк передаëт денежные средства застройщику только спустя 14 месяцев, а дом РФ через 8 мес, поэтому выбрали второй вариант. Одно из условий банка, чтобы застройщик был аккредитован (в альфа банке есть список застройщиков с которыми они могут работать).
С застройщиком посмотрели готовые варианты домов и выбрали одну из планировок, дом будет 100 кв, сумма дома почти 6 млн, входит забор по всему периметру и подключение коммуникаций, предчистовая отделка.
У нас было много нюансов, прежде чем сделка свершилось (нужно было снести старый дом, разделить участок и т. д), поэтому времени на всё ушло много, почти 3 мес.
Мы рассчитывали, что ПВ будет 20% и срок кредита 20 лет, но банк увеличил нам ПВ на 120 тысяч и кредит на 30 лет, но ничего, будем стараться закрыть быстрее. Не знаю, что вас ещё интересует, если какие-то вопросы спрашуйте😁
@peach111, район отличный! Близко к городу, при этом свежий воздух и довольно развитая инфраструктура 👍🏼
За 6 млн построить дом - это сейчас что-то на сказочном! Поздравляю Вас с началом движения к своей мечте. Пусть всё складывается удачно для Вашей семьи 🍀
На данный момент я посматриваю на участки, но с районом пока точно не определилась, периодами листаю авито и читаю отзывы о плюсах и минусах проживания
Дом будет не в Краснодаре, в 40 км от города, Динской район
Ну для начала хочу сказать, что дом будем строить на своëм участке, он находиться в 40 км от города в одной из станиц Динского района(нас это вполне устраивает, мужу недалеко до работы и инфраструктура вполне там развита).
Заявку подавала в альфа банк и в дом РФ, оба банка одобрили семейку, но альфа банк передаëт денежные средства застройщику только спустя 14 месяцев, а дом РФ через 8 мес, поэтому выбрали второй вариант. Одно из условий банка, чтобы застройщик был аккредитован (в альфа банке есть список застройщиков с которыми они могут работать).
С застройщиком посмотрели готовые варианты домов и выбрали одну из планировок, дом будет 100 кв, сумма дома почти 6 млн, входит забор по всему периметру и подключение коммуникаций, предчистовая отделка.
У нас было много нюансов, прежде чем сделка свершилось (нужно было снести старый дом, разделить участок и т. д), поэтому времени на всё ушло много, почти 3 мес.
Мы рассчитывали, что ПВ будет 20% и срок кредита 20 лет, но банк увеличил нам ПВ на 120 тысяч и кредит на 30 лет, но ничего, будем стараться закрыть быстрее. Не знаю, что вас ещё интересует, если какие-то вопросы спрашуйте😁
А мы уже построили по этой схеме ))) чего и вам желаем
О, а расскажите. А можно мат капитал использовать? Много денег вышло?
Ипотеку подавала в альфа банк и дом РФ, застройщику более приемлемы условия дом РФ, поэтому его и выбрали. По поводу мат капитала, вроде как можно его вносить как ПВ, но банки это не очень любят, там есть какие-то сложности с этим. Мы вносили свои средства, а мат капитал будем вносить теперь на погашение ипотечного долга.
Я подсчёты ещё не проводила, но денег вышло много, нам надо было разделить участок, снять с кадастра старый дом, который там был это всё деньги... Плюс оценщик из банка. Так как участок рядом с рекой, надо было получить кучу разрешений и сделать проект подтопления, на это мы вообще не расчитывали🥴ну и всей этой сделкой занимался человек, её услуги оплатили-17 к и ещё страховка 45 к
@peach111 много нюансов. Желаю хорошей стройки
Скорейшего вам строительства, пусть все условия будут на вашей стороне и не будет никаких помех ☺️
А условия банк изменил в последний момент? Уже на этапе сделки?
Спасибо большое🙏
Да, заявку мы подавали на 20 лет, затем менеджер перезванивала и я ещё раз уточнила, что на 20 лет. По итогу одобрили на 30 лет и увеличили ПВ на 120 тысяч, это условия банка рассчитанные по платëжеспособности 🤷♀️Но будем стараться быстрее закрыть
Тоже рассматриваем вариант ,но к сожалению жаль,что нельзя ипотеку на землю оформить под сниженую ставку
У вас был участок и вы взяли ипотеку под строительство ?
@peach111, под сколько процентов одобрили? Какая сумма? Какой пв? На сколько лет?
@anchuda семейная ипотека под 5,99%, сумма дома почти 6 млн минус ПВ 1323 000, на 30 лет
Ой как здорово! 🤩🤩 Дом - моя мечта.