Налог при продаже доли квартиры: кто прав - нотариус или налоговая?

Question

Может кто-то разбирается в юридических вопросах связанных с недвижимостью. 
Продавала долю квартиры. Покупала за 700 тр 3 года назад. Продала за 1100 000. Кадастровая стоимость доли 1060 000. И юрист  АН и натариус сказали, что налог будет от 1100-1060. Подала декларацию. Звонят из налоговой говорят нет такого. Платили налог с 1100-700. Неужели и нотариус и юрист (не связанные друг с другом) ошиблись.

Анастасия · Answer

От кадастра налог считается только в случае занижения стоимости при продажа 
В Вашем случае налог от суммы в дкп

Anna А · Answer

Налоговая права, а вообще первый раз слышу что-то кто-то от стоимости кадастра считает

ЛюбаТанцы · Answer

Вообще логично учитывать кадастровую стоимость, тк она отражает инфляцию. Я купила несколько лет назад за 700, но если продам сейчас за 700, то у меня будет убыток, тк покупательская способность этой суммы сильно снизилась. 
И непонятно тогда зачем ее указывают в договоре купли-продади, если она ни на что не влияет

Anna А · Answer

@lyuba_s5, ой логика это не про наши налоги🤣 найдите оф документы и лучше изучите

Кристина Бухгалтер физ.лиц · Answer

Потому что нотариус и юрист не компетентны в данном вопросе

Евгения · Answer

Конечно налоговая права

Татьяна · Answer

Но вы же можете применить другой вычет, 1 млн налогом не облагается. Соответственно налог будет 13 тыс. И не смотреть на стоимость покупки

Евгения · Answer

Девушка продает долю, соответственно это уже не 1 млн, в максимум 500 тыс руб (если это 1/2 доли), а это меньше 700 тыс, поэтому этот вариант не выгоден для нее

Татьяна · Answer

@zhenushka вопрос именно в том какой договор, если на каждую долю отдельный договор продажи, то для каждого собственника вычет в 1 млн. Если продается вся недвижимость, и там указывается что например Петя продаёт 1/3, Маша 1/3 и Коля 1/3, то вычет в 1 млн делится на 3 собственников. Автор же ничего не писала про остальных собственников и их доли

Татьяна · Answer

@tanya_706 да, я вопрос удалила, потому что нашла ответ.

Евгения · Answer

Налоговая права, стоимость продажи минус стоимость покупки *13%, в вашем случае налог составит 52 тыс. Кадастровая стоимость в данном случае не играет роли

Налог при продаже доли квартиры: кто прав - нотариус или налоговая?

Лучший комментарий

Комментарии