Может кто-то разбирается в юридических вопросах связанных с недвижимостью. Продавала долю квартиры. Покупала за 700 тр 3 года назад. Продала за 1100 000. Кадастровая стоимость ...

ЛюбаТанцы

Может кто-то разбирается в юридических вопросах связанных с недвижимостью.
Продавала долю квартиры. Покупала за 700 тр 3 года назад. Продала за 1100 000. Кадастровая стоимость доли 1060 000. И юрист АН и натариус сказали, что налог будет от 1100-1060. Подала декларацию. Звонят из налоговой говорят нет такого. Платили налог с 1100-700. Неужели и нотариус и юрист (не связанные друг с другом) ошиблись.

14.05.2025

Контрацепция для мам: 5 способов наслаждаться бл...

Как Pigeon сохраняет близость между мамой и малышом

Какие витамины и минералы важны для развития плода?

Лучший комментарий

Вообще логично учитывать кадастровую стоимость, тк она отражает инфляцию. Я купила несколько лет назад за 700, но если продам сейчас за 700, то у меня будет убыток, тк покупательская способность этой суммы сильно снизилась.
И непонятно тогда зачем ее указывают в договоре купли-продади, если она ни на что не влияет

14.05.2025 Нравится Ответить

annmbe

@lyuba_s5, ой логика это не про наши налоги🤣 найдите оф документы и лучше изучите

14.05.2025 Нравится Ответить

kristina_frash_nalog_buh

Потому что нотариус и юрист не компетентны в данном вопросе

14.05.2025 Нравится Ответить

evglip

Конечно налоговая права

14.05.2025 Нравится Ответить

tanya_706

Но вы же можете применить другой вычет, 1 млн налогом не облагается. Соответственно налог будет 13 тыс. И не смотреть на стоимость покупки

14.05.2025 Нравится Ответить

zhenushka

Девушка продает долю, соответственно это уже не 1 млн, в максимум 500 тыс руб (если это 1/2 доли), а это меньше 700 тыс, поэтому этот вариант не выгоден для нее

14.05.2025 Нравится Ответить

tanya_706

@zhenushka вопрос именно в том какой договор, если на каждую долю отдельный договор продажи, то для каждого собственника вычет в 1 млн. Если продается вся недвижимость, и там указывается что например Петя продаёт 1/3, Маша 1/3 и Коля 1/3, то вычет в 1 млн делится на 3 собственников. Автор же ничего не писала про остальных собственников и их доли

14.05.2025 Нравится Ответить

dantan

@tanya_706 да, я вопрос удалила, потому что нашла ответ.

14.05.2025 Нравится Ответить

zhenushka

Налоговая права, стоимость продажи минус стоимость покупки *13%, в вашем случае налог составит 52 тыс. Кадастровая стоимость в данном случае не играет роли

14.05.2025 Нравится Ответить

Лучший комментарий

Комментарии