Как продать квартиру с маткапиталом после развода?

Мамочки! Есть тут юристы по недвижимости?

Нужна консультация. С бывшим мужем общая квартира, в которую вложен материнский капитал, доли распределены через суд. Бывший согласился наконец-то на продажу - наши дальнейшие действия - опека. Какие здесь тонкости, нюансы. Бывший сказал, что у него будет какое-то требование, при выполнении которого он согласен на продажу, но озвучит его только в опеке .