Какой дом выбрать: одноэтажный 95 м² или двухэтажный 120 м²?

Девочки помоги советом или как бы вы поступили….
Мы сейчас живем в таунхаусе 60квадратов. Детская комната и взрослая и кухня гостиная квадратов 20.
Хотим расширяться. Есть два варианта:
1. Дом 95 квадратов, три комнаты по 11, и большая кухня-гостиная-это одноэтажный.
2. Дом 120- кухня отдельно, гостиная, 2 комнаты по 14 и одна 11- это двухэтажный дом.

Муж хочет одноэтажный, а я думаю лучше брать больше.
Блин ну комнаты по 11 квадратов это совсем мало. Понятное дело что там только спать, а все время проводить в основном в гостиной.
Ну даже в детской особо не будет места. Хотя при правильной расстановке мебели и цвета комнаты можно обыграть маленькую комнату🤔🤔🤔