Как оформить долю в ипотечной квартире на маму?
Обожаю жилищные вопросы 🤦♀️
Девочки, всем привет! Подскажите, если кто сталкивался или в курсе. Отчим взял ипотеку, они с мамой расписались, ипотеку уже выплатили, и он хочет сделать дарственную доли на маму. В банке говорят, что квартира только в его собственности, нотариус сказал что и мамина доля там есть. Ниче толком понять не могут. Но тут ещё встал вопрос, что прежде чем делать дарственную, нужно заключить брачный договор, и будет это стоить 31к.. У кого-то были знакомые случаи, где супруг жене дарственную доли делал?
Я их, конечно, отправила ещё у одному нотариусу, чтобы ещё проконсультироваться и понять, но решила ещё пока для себя что-нибудь разузнать..
Комментарии
Отчим маме дарил долю в прошлом году, квартира куплена лет 10 назад, а расписались 2 года назад только, хоть и живут 30 лет.. в общем никакого брачного договора не было, но сделку совершал нотариус, т.к это доля, а не вся квартира…
А про брачный договор если они в браке - это для того чтоб ее собственность осталась только ее, в браке короче не получается дарить имущество, без договора все общее. Думаю нотариус вам правильно говорит.
Я немного сталкивалась но у нас ситуация с наследством была, чтоб оформить супружескую долю в наследство(думаю подарить сюда тоже подходит) ее сначала надо выделить в собственности в связи с тем, что в егрн собственник один может быть, без долей, а по закону если он в браке то половина принадлежит Супруге. Сначала у нотариуса нужно выделить долю (грубо располовинить квартиру) и потом эту долю подарить уже по обычной схеме. Я так вижу ситуацию 😂
Делали без нотариуса, но знаю новый закон вступил в силу с января и там теперь сумму надо выложить
Да) бабушка дарила маме земельный участок, ходили в МФЦ) договор дарения я сама печатала. Ну, и мама явно должна знать есть у нее доля в этой квартире или нет. Как минимум она должна платить налог на свою долю недвижимости. Соответственно в личном кабинете налоговой эта вся информация есть
У меня мама ничего толком вообще не знает🤦♀️ ипотеку пару месяцев назад закрыли.
@abulyndina, выписку егрн пусть посмотрят.
Да тут и без нотариуса можно. Составляют договор дарения да регистрируют в собственность маме на его основании. Если там нет никаких подводных камней в виде несовершеннолетних собственников
Либо законы поменялись, либо вас хотят раскрутить на деньги.
Да вот и мы подумали, что подвох какой-то.. И надо сходить хотя бы ещё к одному нотариусу.
Брала ипотеку в браке, муж мог подарить свою долю детям или мне без договора, это было по желанию на 2024г! Доля у него там была, потому что мат капитал вложен был. Потом мы развелись и доли я оформила на себя и детей, а у него автоматически отпала доля.
Так и дарственная тоже стоит не дёшево. Там нужно будет оплачивать 0,5 рыночной стоимости квартиры.