Как вернуть депозит при досрочном съезде? Личный опыт
В продолжении предыдущего моего поста. Рассказываю.
Приезжала хозяйка квартиры, прошлась, везде позаглядывала. Уходя добавила, что на июньские приедет опять.
Надоело.
Позвонили вчера ей, предупредить за месяц, что мы съезжаем. Попросили пожить этот месяц за депозит, она же была у нас, видела, что квартира в хорошем состоянии. На что она ответила, что это будет решать риэлтор.
Звоню сегодня риэлтору, она говорит, что у нас договор на 11 мес, а мы эти 11 мес не прожиди и не важно когда мы предупредили, хоть за месяц, хоть за неделю, это все равно нарушение условий договора.
У нас сегодня день платежа за квартиру, а съехать уже хочется в выходные.
Мне риэлтор отвечает, что я должна заплатить за месяц сейчас, потом у меня проверяют квартиру и на каких условиях договоримся, потому что мы должны год были жить, а хозяйке сейчас новых жильцов искать. И вот если быстро находятся жильцы, нам депозит вернется.
Так стоп, разве это должно происходить за мой счет? Т.е. если она не найдет сразу жидьцов, я остаюсь без депозита? Это что за новости? Меня вообще не интересует, что хозяйка без дохода остается.
Я сама сдаю дом и отдаю депозит сразу, как у меня съезжают жильцы.
Я правильно понимаю, что они хотят нам штраф выставить, за то что мы 11 мес не прожили и вообще не вернуть деньги?
И как мне сейчас поступить? Не перечислять им сегодня за аренду? Или перечислить за неделю? Риэлтор приедет уже в среду принимать квартиру.
Комментарии
Она не интересна налоговой, пока не нажалуются. А если нажалуются, ей придется съездить в налоговую по месту жительства, наверное ей не очень это понравится, так как квартира в МО, а живёт она сейчас в Питере. Даже если она платит налог, съездить все равно придется. И ни какое доверительное лицо это за нее не сделает, так как доход получает собственник.
Я сама бывший риелотор и как то у меня арендаторы встали аж на два депозита, из-за того, что решили съехать раньше срока договора, у них удержали 1,8 мл 🫢
Да, если вы подписываете договор на 11 месяцев, то депозит не возвращается, тк не выполнены условия договора. Мы обычно, когда не выполняли условия договора и съезжали, то искали сами арендатора нам на замену, чтоб вернуть депозит, 2 разв так делали)
@mari06.99 бесполезно. Она написала, что ее риэлторы этим занимаются. Удобненько так иметь своих риэлторов, за счёт квартиросъёмщика 🫤
@anna_apfel, да, печально, не повезло вам с собственником, нам всегда попадались очень хорошие и понимающие собственники и норм относились
В следующий раз подробно прописывайте расторжение на ваших условиях! Это важный пункт!
Это все в договоре должно быть прописано. У нас, например, было так, что если мы живём менее 6 месяцев, то залог не возвращается. И что предупредить о том, что съезжаем, должны минимум за месяц. То есть даже если мы съедем завтра, то за следующий месяц все равно надо заплатить. А уж доживать его или нет - дело наше.
Пересылайте это риелтору, что можете жить за депозит. Далее что написано про расторжение? Если ничего не написано, говорите что в квартире тараканы, невозможно дышать, угроза жизни (газ) или типа того, если будут нарушать права ваши, то подадите в мировой суд на хозяина и риелтора с возмещением всех расходов, а так же укажите в налоговой на недобросовестного арендодателя
Я выше скинула, там написано, что при досрочном расторжении, за не прожитые дни, нам не возвращается. Ну мы же в счет депозита прожить хочем, а не сбежать сейчас. Про налоговую хорошая идея. Даже если она платит налог, вряд-ли ей понравится идея ехать с Питера в районную налоговую отчитаться, дороже выйдет.
В договоре должен быть прописан порядок расторжения и за сколько стороны должны предупредить. Важно еще в каком виде вы предупредили: словами или в сообщении. Может ли это как-то зафиксировать.
Ни как не можно. Телефонный разговор. Переписка с риэлтором.
@anna_apfel эти условия были прописаны в договоре, что не чаще раз в месяц, договариваясь и в присутствии?
@j.d.kar когда я снимала, они не встретили меня у порога. Я не одна такая, кто снял, потом обнаружил живность. Опять же, я говорю, что я бы и боролась с ними, если меня устраивала хозяйка. Но меня возмутило ее желание приходить, когда нас дома нет. У меня там личные вещи, документы, гос.награды мужа, меня не устраивает это.
Предъявили друг-другу претензии, она хотела по условиям договора депозит оставить себе, я предъявила в ответ претензии на счёт муравьев, страсти спали, пришли к общей договоренности, на моих словиях.
А есть пункт, что при расторжении ранее 11 месяцев депозит не возвращается ?
Налоговой никого не напугать , только тех, кто не знает нюансов )
Она как налогоплательщик к вам отношения не имеет, у вас отношения как двух физических лиц, регулируемых законом , вот в суд вы подать можете. А налоговая что, если и назначит проверку , что маловероятно, назначит ей штраф за непредоставление декларации, там не те суммы, чтобы пугаться