У нас аннуитетный уже 2 года. Ипотека с нами от беларусбанка. Сложно каждый раз заявление писать на досрочку. И пока рассморят, уже и следующей наступил, а это значит проценты платим как и раньше. Где-то кажется вот сходим напишем, но нет то дела, то думаешь, что там ради 100 руб идти. А был бы дифференцированный, хоть по 5 руб закидывай каждый день, уже явно больше погасили бы.
Да и любой кредитный калькулятор можно открыть, при аннуитетном переплата намного больше
Поэтому я за дифференцированный

У нас аннуитетный,долго думали,анализировали,пришли к такому

Важно чтобы переплата шла на погашение основного долга. Тогда и аннуитет идет на уменьшение. И если гасить не за 20, а за 10 лет, то переплата будет небольшая. Не такая конская как пишет кредитный калькулятор точнее.
Про основной долг. Допустим, у вас аннуитет и в месяц 1000бун. При дифференцированном платили бы 1200 Бун и с каждым Месяцем все меньше. Так вот, в аннуитетном кладете вместо 1000 1200бун, 200 Бун идут на погашение основного долга, следующий платеж становится 980бун. Снова положили 1200бун, следующий платеж 960 и тд. В общем, тут надо хорошо взвесить.

Я так понимаю что в первом варианте у вас процентная ставка зафиксирована и меняться не будет, а во втором привязана к ставке рефинансирования?? Если так то конечно первый вариант лучше

Вообще кредиты на большой срок лучше не переплачивать, со временем инфляция их немного съедает