Девочки, еще хотелось бы узнать ваше мнение, кто разбирается в этом. Есть 2 вида кредита: 1- аннуитетный 2- дифферинцированный. (На жилье).
В банке говорят за первый(там стабильно одну сумму платить), но много где слышала, что второй выгоднее. Да сразу сумма ежемесячная выше, но она с годами меньше становится. Вот и думаем..
Может кто-то через это проходил и может что подсказать?
Комментарии
Спасибо большое за ответ. Вот и я из-за этого больше склоняюсь ко второму.
Зная себя, я годами могу идти до банка, чтобы написать заявление.🫣
У нас аннуитетный,долго думали,анализировали,пришли к такому
Ох. Сложно всё. А мы вот и не знаем, сомневаемся, думаем про второй вариант🤷♀️
Важно чтобы переплата шла на погашение основного долга. Тогда и аннуитет идет на уменьшение. И если гасить не за 20, а за 10 лет, то переплата будет небольшая. Не такая конская как пишет кредитный калькулятор точнее.
Про основной долг. Допустим, у вас аннуитет и в месяц 1000бун. При дифференцированном платили бы 1200 Бун и с каждым Месяцем все меньше. Так вот, в аннуитетном кладете вместо 1000 1200бун, 200 Бун идут на погашение основного долга, следующий платеж становится 980бун. Снова положили 1200бун, следующий платеж 960 и тд. В общем, тут надо хорошо взвесить.
Я так понимаю что в первом варианте у вас процентная ставка зафиксирована и меняться не будет, а во втором привязана к ставке рефинансирования?? Если так то конечно первый вариант лучше
Вообще кредиты на большой срок лучше не переплачивать, со временем инфляция их немного съедает
@polinavit его тоже можно уменьшать, как мне объяснили, но не автоматом, а после каждого большего платежа писать заявление на перерасчёт суммы. Так что да, проще тот гасит, который идёт на уменьшение
@polinavit понимаю вас, у нас тоже 2 кредита на жилье, один на уменьшение, второй каждый раз одной суммой. Но пока переплачивать не будем
У нас аннуитетный уже 2 года. Ипотека с нами от беларусбанка. Сложно каждый раз заявление писать на досрочку. И пока рассморят, уже и следующей наступил, а это значит проценты платим как и раньше. Где-то кажется вот сходим напишем, но нет то дела, то думаешь, что там ради 100 руб идти. А был бы дифференцированный, хоть по 5 руб закидывай каждый день, уже явно больше погасили бы.
Да и любой кредитный калькулятор можно открыть, при аннуитетном переплата намного больше
Поэтому я за дифференцированный