Я выбрала уменьшить срок, но сбербанк уменьшил ежемесячный платеж. У них уменьшение срока не предусмотрено уьу 😬

Всё зависит от того в каком банке у вас ипотека. К примеру в кредитном договоре сбера прописано - что они уменьшают только ежем платеж. Я выбирала уменьшение срока, т к в калькуляторе рассчитала - что в нашем случае он мог бы уменьшить аж 10 лет, из 30, но банк уменьшил платеж, получилось на 5 тыс. У нас 12,7%, поэтому частично-досрочными платежами сами сокращаем срок ипотеки.

А если ипотеку осталось платить меньше миллиона конечно можно использовать

А так если у вас еще много платить осталось лучше пусть лежат. Будет индексация до 1млн

450 можно использовать только на уменьшение срока