Можно ли взять семейную ипотеку с созаемщиком-сыном?

Для того, чтобы Ваша мама могла взять семейную ипотеку, вы должны стать созаемщиком в этой ипотеке. Семейную ипотеку дают не ребенку, а родителям с детьми.
При этом, Вы свое право на семейную ипотеку истратите, взять еще раз сможете, когда будет выплачена ипотека мамы и если у Вас родится новый ребенок.
Но еще и Ваш муж может взять семейную ипотеку

По поводу мамы, там еще есть лимит на возраст. На момент погашения ей должно быть не более 75 лет.
То есть, если ей 50, а ипотека на 30 лет, то она не может быть созаемщиком

Вы можете взять с мамой , и ваш муж потом может взять один допустим . Но это нужно нотариальное согласие по форме банка .

Ваш сын ( 4 лет ) никаким созаемщиком идти не может

Если речь про сына 4х лет, то он не может быть созаемщиком, он не платежеспособен. Брать можно одну семейную.