ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНТ: в чем разница и что выбрать?

Сезон загородки в самом разгаре, поэтому поговорим о категории земель)

ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНТ: что это и в чем разница? 🏡

Если вы планируете купить участок или строить дом, то наверняка сталкивались с этими аббревиатурами.

Разберёмся, что они значат и чем отличаются друг от друга.

1️⃣ ИЖС - индивидуальное жилищное строительство.

- Предназначены для возведения жилого дома с правом прописки 🪪

📌 Можно строить только жилой дом не выше 3 этажей 🏠

📌 Коммуникации подключаются к городским сетям 💡

📌 Упрощенный доступ к инфраструктуре

Кому подходит: тем, кто хочет комфортный дом для постоянного проживания с возможностью регистрации.

2️⃣ СНТ - садовое некоммерческое товарищество

- используют для садоводства, огородничества и строительства дачных домов 🍅🍓🌸

📌 Прописка возможна только при регистрации дома как жилого.

📌 Коммуникации часто организуются силами самих собственников.

📌 Членские взносы обязательны.

Кому подходит: дачникам, и любителям садово-огородных работ.

3️⃣ ДНТ - дачное некоммерческое товарищество

- это участки для строительства дач, ведения хозяйства и садоводства.

📌 Прописка возможна только в зарегистрированном жилом доме.

📌 Коммуникации прокладываются за счет владельцев участков.

📌 Часто нет строгих требований к строительству.

Кому подходит: любителям дачного отдыха без строгих ограничений.

4️⃣ ЛПХ - личное подсобное хозяйство

- это земля для ведения сельского хозяйства и строительства дома

- 📌 Разрешено разводить животных и выращивать продукцию для личных нужд 🐄🐎🌾

Есть 2 вида ЛПХ:

🔺 приусадебное (в черте населенного пункта, можно строить дом)

🔺 полевое (только для сельхозработ)

Кому подходит: тем, кто хочет построить дом и заниматься сельским хозяйством.

В чем основные отличия?

📍Прописка:

гарантирована на землях ИЖС;

возможна в СНТ и ДНТ, если дом зарегистрирован.

📍Цели использования:

ИЖС - только для проживания.

СНТ и ДНТ - для дачи и сада.

ЛПХ - для хозяйства и жилья.

📍 Коммуникации:

ИЖС - сети централизованные

СНТ и ДНТ - обеспечивают сами владельцы.

Если у вас остались вопросы или вы выбираете участок - пишите, помогу разобраться и выбрать подходящий вариант😌