ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНТ: в чем разница и что выбрать?

Сезон загородки в самом разгаре, поэтому поговорим о категории земель)

ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНТ: что это и в чем разница? 🏡

Если вы планируете купить участок или строить дом, то наверняка сталкивались с этими аббревиатурами.
Разберёмся, что они значат и чем отличаются друг от друга.

1️⃣ ИЖС - индивидуальное жилищное строительство.
- Предназначены для возведения жилого дома с правом прописки 🪪
📌 Можно строить только жилой дом не выше 3 этажей 🏠
📌 Коммуникации подключаются к городским сетям 💡
📌 Упрощенный доступ к инфраструктуре

Кому подходит: тем, кто хочет комфортный дом для постоянного проживания с возможностью регистрации.

2️⃣ СНТ - садовое некоммерческое товарищество
- используют для садоводства, огородничества и строительства дачных домов 🍅🍓🌸
📌 Прописка возможна только при регистрации дома как жилого.
📌 Коммуникации часто организуются силами самих собственников.
📌 Членские взносы обязательны.

Кому подходит: дачникам, и любителям садово-огородных работ.

3️⃣ ДНТ - дачное некоммерческое товарищество
- это участки для строительства дач, ведения хозяйства и садоводства.
📌 Прописка возможна только в зарегистрированном жилом доме.
📌 Коммуникации прокладываются за счет владельцев участков.
📌 Часто нет строгих требований к строительству.

Кому подходит: любителям дачного отдыха без строгих ограничений.

4️⃣ ЛПХ - личное подсобное хозяйство
- это земля для ведения сельского хозяйства и строительства дома
- 📌 Разрешено разводить животных и выращивать продукцию для личных нужд 🐄🐎🌾
Есть 2 вида ЛПХ:
🔺 приусадебное (в черте населенного пункта, можно строить дом)
🔺 полевое (только для сельхозработ)

Кому подходит: тем, кто хочет построить дом и заниматься сельским хозяйством.

В чем основные отличия?
📍Прописка:
гарантирована на землях ИЖС;
возможна в СНТ и ДНТ, если дом зарегистрирован.
📍Цели использования:
ИЖС - только для проживания.
СНТ и ДНТ - для дачи и сада.
ЛПХ - для хозяйства и жилья.
📍 Коммуникации:
ИЖС - сети централизованные
СНТ и ДНТ - обеспечивают сами владельцы.

Если у вас остались вопросы или вы выбираете участок - пишите, помогу разобраться и выбрать подходящий вариант😌