Как потратить маткапитал без ипотеки и не ждать 3 года?

Подскажите пожалуйста, кто знает, вот чтобы маткапитал потратить без ипотеки, но вложив в жилье, нужно ждать 3 года. Соответственно если рождается второй ребенок, тоже нужно ждать 3 года пока ему исполнится?и если нужно ждать, а мне нужно без кредита, то могу ли я взять сумму перечисленную за первого ребенка, так как она старше трёх?