Покупаем дачу у разведённых: какие риски?
Покупаем дачу, 1 собственник, в разводе. По земле вопросов нет, оформлена давно. Дом оформлялся в браке, хотя 90 годов постройки. В росреестре предупредили, что будет в выписке это указано, что дом "приобретался в браке". Посоветовали, чтоб продавец обратились к нотариусу, и написали, что бывший супруг не претендует, но есть вероятность, что не напишет. Вопрос в том, что раз он не собственник, но имеет право на половину имущества, кому он будет предъявлять? нам пустить его в дом или бывшей жене, чтоб делилась деньгами с продажи? и ещё, со временем, возможно этот дом будем сносить и строить новый, если мы этот дом снимем с учета (развалился например) и ставить новый, соответственно с другим кадастровым номером, тогда вопросов у бывшего мужа не будет? спасибо.
Лучший комментарий
Комментарии
В росреестре сделку пропустили, теперь я собственник, но они сказали, что если вы будете продавать в ипотеку, то банк не пропустит. Поэтому я и спрашиваю к кому у бывшего мужа будут претензии, к своей бывшей жене или к нам? По моей логике он должен с женой разбираться, продала совместно нажитое, должна поделиться
@karina-malina25 претензии будут к жене, но пока они решают эти "претензии" ваше уже имущество может быть арестовано. Но это все чисто гипотетически. Поэтому не заморачивайтесь.
Три года исковая давность по разделу имущества , во время развода подписи ставятся, что имущественных претензий нет
С момента развода если прошло 3 года и более, то срок исковой давности по разделу имущества истек. Можете не париться. Если не прошло 3х лет, тогда да, надо писать, что не претендует.
Вот здесь не соглашусь. У родителей квартира была приобретена в браке 30 лет назад, и когда 5 лет назад её начали продавать, а в разводе они уже 20 лет были, банк потребовал его согласие , срока давности нет в этом вопросе. Но так как он умер к моменту сделки, обошлись без лишних бумаг
Все что приобреталось в браке - общее совместное имущество
Если не заключался брачный договор
Согласие от бывшего супруга нужно обязательно
Про три года пишут не корректно, там не 3 года от развода, почитайте у Дианы (адвоката) были посты.
То что вы приобретаете в браке, а записываете только на одного из супругов не означает, что второму ничего не принадлежит.
Обязательно нужно согласие от второго супруга