Сделать кухню-гостиную - это будет местом притяжения всей семьи. А к мальчиков будет одна большая комната? Или вы будете им нарезать «клетушки» лишь бы у каждого был свой уголок?

Пишите по поводу покупки напольного покрытия и краски, сделаю дизайнерскую скидку) у мужа свой магазин на севере Москвы, можно приехать посмотреть, примерить, выкрасы сделать и т.п.)

Забирайте себе 16,9, гардеробную( 3кв) и свой сан узел!!! Все остальное зависит от бюджета, ибо все косяки в оснавном совершают строители!

Тёплые полы обязательно! Желательно везде ) а ещё тёплые полы сделать на стене где будут висеть полотенца

Выведите сливную еще в в соседнюю от общей ванны пещеру)))), сделайте ещк один туалет и раковину, так как вас много, это спасет утро.))))

Два года назад делали ремонт в аналогичной квартире. Что могу сказать в итоге - деньги которые мы заплатили дизайнеру (60 к) отработали на 💯
Чертежи монтажа/демонтажа, электрики, света, мокрых зон, вентиляций, расстановка мебели, двери и пр. Помощь в выборе отделочных материалов! Все прям оч помогло!
Каждый специалист в своем деле, и это реально так, о многих нюансах мы даже не догадывались.

Оо, не знаю как планируете для мальчишек делать. Но сейчас пришла в голову такая мысль. Одна комната чисто для сна всех мальчиков, а другая как кабинет (уроки, игры)

По поводу планировки. Возможно ли перенести кухню в 17.2, а мальчикам отдать 15.5 и 16.1 с зонами для сна где будут просто кровати и 2й зоной с письменными столами. А себе и будущему ребенку 16.9 и 16.3.

О, это моя тема, мы в стадии укладки елочкой пола на днях, остались розетки и двери. Как человек, который в ах…е с сентября месяца от ремонта, а больше от цен. Скажу с точностью, возьмите проект хоть на инженерные работы, конечно если у вас капитально и красиво хочется, то дизайн -проект, но это цена космос на вашу площадь, качественно сделать электрику и воду, иначе переделать это сложно и иногда невозможно, но и дорого, розеток напихать по максимум, умный выключатель на выходе из квартиры, чтобы потушить везде свет, у вас площадь плюс -минус моя, обязательно контролировать инженерные работы, иначе потом могут быть сюрпризы и самое главное, очеееень много-много денег и еще больше терпения -это все пережить.

Напишу мои мысли, а вам решать прислушаться или нет. Для детей отдельная комната для сна, уроков и отдельная игровая она же для просмотра фильмов на стене. Душевая и ванная обязательно. Это из самых глобальных

Не ошибиться с бригадой. Запланировать все до, а не делать в процессе! Даже если вы сами придумывать интерьер будете. Не использовать сразу все классные решения, которые вы узнаете, а суметь вовремя остановиться.🤣
Детям выделить по комнате. Я бы может даже перепланировку сделала у вас. Если нужен дизайнер или бригада, пишите.

Планировка супер👍💥🤩

ссылка
Вот тут смотрю всяких фишки и идеи для ремонта.

Гигиенический душ обязательно!
И не ставить термостат на него😆 я сделала это и не поняла зачем. Всегда подмываюсь холодной водой.

Делать розетки ВЕЗДЕ!!
Сделаит розетки в откосах наверху для новогодних гирлянд.
Сделать высокие межкомнатные двери
Не делать плинтус с выступом ступенькой
Сделать в коридоре датчик движения для включения света.
Термостат на душ.
Проходные выключатели.
Проточный нагреватель (хороший)
Аквастопы
Единый пол по всей квартире без порогов
В вашем случае один из санузлов превратить в постирочную но оставить там раковину и унитаз.

Я бы наверное кухню-гостиную сделала там, где 17,2 площадь, мальчикам бы отдала 16,1 и 15,5. 15,5 проходная - там место для учебы -столы. 16,1 спальня гостиная.
Себе 16,9 с личной гардеробной. А 16,3 на перспективу

Я бы комнаты 16.1, 17.2 и 16.3 сделала детскими, мальчики действительно скоро вырастут и им нужно свое пространство. Себе взяла комнату 16.9, в кладовке 3 м, сделала бы гардеробную. Мпста поставить кровать и тумбочку хватит. В кухне поставить диван и телевизор, получиться кухня гостинная. Да и не думаю, что так прям часто гости ходят. Жертвовать детьми такое себе. Мы наоборот в квартире уменьшили гостинную и соединили с кухней, чтобы сделать еще одну дополнительную комнату. И чтобы у детей комнаты были раздельными. Но нам планировка позволяла, в гостинной два окна было, стену подвинули и у каждого получилось по комнате с окном. Квартира конечно Ваша и только Вам решать как в ней планировку делать, но на Вашем месте я бы задумалась. Мы пока в новую квартиру не переехали, вот в июне будем переезжать, и дети в 1 комнате живут, но это уже просто ужас. Последнее время постоянные ссоры. Одному надо шторы занавесить, другому наоборот темно, одной надо сказку слушать, другому спать. Игрушки все время делат, не на ту полку в шкафу повесил и т.д. а им не так много лет. В подростковом возрасте наверное вообще война была бы.

Здесь многие предлагают сделать санузел в мастер спальне, но я категорически не рекомендую.
4 ребенка на один туалет = постоянные ссоры и очереди

Поздравляю вас. Рекомендую:
2 полноценных санузла
Гардеробная для сезонной одежды
Мальчикам общую спальню с кроватями-чердаками.
Родителям спальню на 16 кв.м.
Кухня-гостиная с обеденной зоной и большим диваном.
Большой холодильник.
Продумать электрику под все бытовые приборы.
Подумать, где будет стиралка, сушка и глажка.
Встроить подогрев под полотенца.
Санузел у входа в квартиру вообще не в кассу: нужно место для одежды и обуви, зеркало в полный рост. И желательно в прихожей зоне стелить кафель для простоты уборки.

Поздравляю!!! Очень рада за вас!!! Валерьянки побольше 🤣🤣🤣🤣🤣🤣 и пофигизма, что бы меньше споров было.
Продумайте разные розетки (бытовые, зарядка, пылесос, интернет), вентиляцию, электрику, фильтры воды.

Кать, очень круто, искренне рада за вас! Первое. Что пришло в голову - это теплые полы и кондиционеры.

Обалденная квартира ❤️😍 поздравляю вас! 👍🏼

В первую очередь подумать над кондиционером, провести шланги для слива до того, как будете выкладывать плитку в санузлах. Если у вас ук следит за тем, чтобы конденсат от кондиционера не капал на улицу, то потом его установить будет проблематично

@yaku_ninka_ya @miss_reg @knatick покупайте квартиру и делайте каждому ребёнку по комнате. За моих детей не переживайте.

Если позволяет бюджет, поработайте с дизайнером, особенно по части планировочного решения, не всякое решение по перепланировке потом может быть узаконено (а в Москве с этим строго), дизайнер поможет все грамотно разместить, а визуальную составляющую если нет бюджета но есть вкус и насмотренность вы можете в принципе осилить самостоятельно.
Еще как вариант можете поработать дистанционно, тк цены на проекты в Москве это конечно песня🥲
Если нужен будет проект, можете обращаться 😁

Поздравляю вас!!
1. Много розеток
2. Много систем для хранения
3. Бойлер
4. Подводки радиаторов вывести из стен
5. Выровнять пол, чтобы покрытия все лежали без стыков, в один уровень
6. Доборы на окнах поменять от застройщика или сделать штукатурные откосы
7. Уголки на углы

С планировкой советую обратиться к дизайнеру!

Круто!!! Какая шикарная планировка 🤩поздравляю вас от всей души 🙌🏽

Сделать себе мастер спальню 👌

Планировка шикарная !🤩

Дизайнер нужен. И проект составить в семье обсудить с мужем.

Мечта , каждому по комнате 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻😍😍😍

Термостатный душ
Мастер выключатель
Кварц винил

Какая классная планировка😍

Когда вижу такие площади , всегда думаю, как это убирать. Только с домработницей, никак иначе.
Я бы сделала кухню - гостиную метров 40, смысл в этих комнатах по 15 квадратов

Ну планировка шик блеск просто👍👍👍

Закладывайте систему умный дом)

Плюсую к дизайнеру, это может сильно сэкономить бюджет при условии найма проверенной бригады.

Предусмотрите место под современный робот-пылесос с баками или с самозаправкой водой/сливом.
Проходные выключатели
Защита от протечек
Шумоизоляция
Если окна на восток и юг,то обязательно трассы под кондиционер, помпу и слив в канализацию. Лучше заложить и не устанавливать, чем опомниться поздно и не иметь возможности провести.

Два санузла это лучшее решение будет

Супер!) очень классная планировка!))
Каждому по комнате 👍 поздравляю! 🥳

Классно ! Каждому своя комната 👍🏻

Комнату которая 16 чуть уменьшить и сделать нишу под встроенный шкаф в коридоре, потому что нужен шкаф для верхней одежды и пылесоса

Планировка супер!))) Кайф мальчикам по отдельной комнате 👍 🔥

О ещё забыла, когда ключи получать будете не жалейте на приещике ( обязательно с оборудованием). Пусть проверяет качество серого ключа, завал стен, ровные ли стены, ровный ли пол, какие углы, всё ли хорошо с окнами, трубами
Это очень важный момент, и он должен официальную бумагу представить с описанием качества, всех проблем если есть. Некоторые проблемы должен устранять застройщик или за счёт застройщика, но это можно организовать только до подписания. Подписали что приняли - всё проблемы лягут на вас.
А завал стены если не исправить то плитка отпадёт быстро. Плохого качества штукатурка может увеличить бюджет на отделку стен

Предусмотреть все розетки. И под елку и под гирлянду на окна (если собираетесь вешать) и под зарядки для телефона во всех концах квартиры, лучше лишние неиспозуемые розетки чем провода от удлинителей.

Входную зону надо продумывать очень тщательно. Сначала планировка показалась очень похожей на наш ЖК, но потом поняла, что просто похоже. Она вроде хорошая, но вход очень неудачно сделан. Нет места для шкафа, стена несущая, если правильно понимаю.

Объединить две комнаты и коридор сделать кухню гостиную с островом , объединить две комнаты по большую детскую и там выделить зоны каждому ребенку и захвать еще часть коридора. Лучше нанять грамотного дизайнера, все сделают с учетом пожеланий

Входную зону продумать
Сейчас вход в с/у через "грязную" зону, чтобы это все по квартире не носить.

Чем больше розеток тем лучше. На подоконнике тоже! И на кухне. Проводку кабель берите именно толстый! Что б как на заводах делают. И розетки не берите легранд. Можно налететь на левак с рамками.

Положить плитку только в мокрой в зоне, а не во всей кухне. Либо влагоустойчивый материал. Если душевую, то без дна.

Я много классных решений подсмотрела на канале Алексея Земскова на ютубе.
Из любимых решений в своей квартире: отдельная постирочная зона (стиралка/сушилка отдельно), много зон хранения в тч для бытовых ништяков, отдельный «домик» для робота пылесоса и всех остальных пылесосов, много розеток, разные типы освещения и продуманные выключатели.
Ещё, конечно, дизайнер и авторский надзор от дизайнера 😅 хоть я в итоге рассталась с дизайнером не в лучших отношениях, но подбор материалов и вообще проект были сделаны очень хорошо и уберегли мне уйму времени и сил.
Из того, что не сделано, но очень жалею: шумоизоляция (особенно от соседей сверху). Если бы они сейчас делали ремонт, я бы профинансировала шумоизоляционную подложку их пола 😩 ибо их ламинат адски проводит все ударные звуки.

Поздравляю!!!!
Шикарная планировка)!
Что за жк? И если не секрет, за сколько такое сокровище вам обошлось?

Планировка супер!!! И не в коем случае не совмещайте кухню с другой комнатой, запахи еды, так себе, вся мебель пропахнет. Кухня у вас большая и так. Тем более балкона нет, сплитуху прям туда в первую очередь ставьте

Делайте в ванной карниз для шторки как в комнатах, чтоб не ставить штангу

Хорошая планировка квартиры . Поздравляю

Обращайтесь за дизайном) или хотя бы консультацией и планировочным решением. Буду рада помочь)

Планировка- супер! Не подскажете, что за ЖК?

Наймите дизайнера. Вот совет.
И оставьте каждому свою комнату и себе спальню и кухню гостиную - у вас большие комнаты такие … по 16-17 кв….. для спален это прям круто.
А вот огромная квадратная комната 30-40 кв такое бесполезное пространство … если что танцевать посередине 🤷‍♀️
А так и мебели минимум влезает. И с расстановкой всего проблема. И дверь не закрыть и не уединится … это я как человек что в квартире имеет у каждого свои спальни по 9-16 кВ. Кухню 8 кв и гостиную 8 кв.
И это идеально.

И дом- в котором мы живем в одной комнате около 30 кв…. Но там просто в ряд кровати … Один шкаф. И стол посередине комнаты/ потому что просто по факту две стены вдоль которых все модно поставить - но посередине его величество ковер … и куча пустого места…

Я бы рекомендовала большую кухню гостиную потому что по факту вся семья обитает в зонах общего пользования и в больших спальнях смысла нет особенно детских.
Взять грамотного электрика который просчитает нужное количество разметок
Выпишемте сразу все электро приборы требующие постоянного подключения, расчертите их по местам
Правильно насчитать место под стиралку с учетом подключения (самая частая ошибка дизайнеров)
Не делайте шкафу купе это уже прошлый век, двери скрытого монтажа и щелевые плинтусы мода быстро пройдет на эти вещи
Выбирайте светлые не однородные варианты цвета для столешницы на кухонный гарнитур и берите акриловый камень (это ремонтопригодный материал, который можно шлифовать от царапин и даже починить скол много раз) только мойку берите не из камня, лучше нержавейка. И не рекомендую черные смесители это Геморой
Зеркала для санузлов тоже важный момент уточняйте чтобы оно было именно для ванных комнат и никакой мебели из ЛДСП в ванну, про влагостойкий ЛДСП это чистой воды маркетинг

Чтобы не повторять ни чьих ошибок - сделайте дизайн проект. Не пожалеете

Оставила бы комнаты детям , каждому свою. Дети быстро растут, необходимо свое пространство.

Уменьшила бы комнаты, увеличила бы кухню- гостиную. Большие комнаты ни к чему, 12 квадратов вполне достаточно, а кухня - гостиная - место притяжения всей семьи, конечно, плохо, когда она маленькая и не развернуться....

Боже, рай какой-то 😍😍😍Поздравляю, искренне!!!!! Согласна, дизайн- проект обязателен! Не советую на кухню плитку (посуды много перебила).

Поздравляю.
Какая шикарная планировка!
Я бы ничего не трогала,сделала бы мастер спальню, пацанам каждому свою комнату

Продумать розетки для кондеров 😁 мы про них забыли как раз

Много розеток, вывод под кондиционеры внутри стены, увеличить кол-во выключателей (на несколько зон света в одном помещении или в ванной отдельно свет, отдельно вытяжка) , сразу продумать мебель и на кухне делать одну мокрую точку (посудомойка и раковина близко друг к другу), установить датчик протечки в санузлах, сделать быстрый доступ к инсталляции в случае поломки, шумоизоляция если квартира не на последнем этаже, много мест для закрытого хранения, теплый пол как минимум в прихожей на входе, место для водонагревателя на 100л (он очень большой и может просто не найтись место в санузле), продумать место для хранения инструментов и бытовых вещей (попросту кладовка)
Ну и наверное все

А какой район у вас?

Коридор почти 15 квадратов, жесть. Первый раз вижу чтоб так бесполезно использовалась площадь

Клевая планировка👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

Посоветую обратиться к дизайнеру хотя бы для планировки и расположения розеток и осветительного оборудования, как минимум. Если что обращайтесь 👌

Шикарная квартира! Поздравляю от души! Пусть ремонт пройдет быстро и успешно)

Нанять дизайнера. Который исходя из ваших пожеланий и потребностей сделает планировку. Только с дизайнером получится сделать реально эргономичное продуманное пространство для жизни. Это совсем недорого, но сэкономит миллионы в будущем.

Не советую на кухню раковину из искусственного камня - отмыть невозможно
Туда же черные и золотые смесители
Избегайте покрытия софт тач где-либо - пальцы оттирать замучаетесь
Больше не могу ничего придумать 🙈

15.5 и 16.1 я бы сделала кухню - гостиную.

В туалете и в ванной выключатели внутри!

Если решите делать проект, обращайтесь)

ссылка

Какая большая😍

Розетки много делайте)))

Паспорта сдать друзьям🤣🤣🤣🤣шутка. Ремонт. Кайф. Сами только закончили

Если у каждого своя комната то вопросов нет, а если большая гостиная и одна комната ваша и у ребят две комнаты на троих то одну я сделала бы чисто спальней, а вторую игровая плюс для школы

У вас такая замечательная планировка. Подумайте ещё о том , чтобы выделить каждому мальчику по комнате все таки.
Кухня 15.5 хороших размеров , там и стол большой встанет для вашей семьи . Я не совсем уверена , что делая огромную кухню гостинную там все будут постоянно находится. Все таки мальчики взрослые, каждый захочет своими делами, играми в комнате заниматься. Как бы вообще все месте не встречались только покушать ))

1. Не пожалеть денег на дизайн-проект, чтобы вам все чертежи сделали. Серьезно экономит время и сильно проще общаться с бригадой.
2. По возможности разделить зону спален и кухни-гостиной (если стена не несущая, то можно и объединить их, получится большое пространство - кайф)
3. Много розеток
4. Много света (и не только верхнего, в идеале- много световых сценариев, свет на разном уровне)

Пол единый потысез квартире без порогов

Поздравляю вас. Свое жилье - это прекрасно. Как бы сделала я. Если вы хотите всех ребят в одну комнату, то им бы отдала 17.2 и вход в ванну с их спальни. 16.1 сделала бы своей спальней, 15.5 сделала бы большую гардеробную. 16.9 и 16.3 объединила в большую кухню гостиную. 16.3 взяла бы за основу кухни, а 16.9 гостиная и 4.7 превратила бы в кухонную кладовую, а 3 в кладовую под пылесос, ведра и прочее хранение. Коридор оставила бы как есть без дверей и прочего, это создает эффект большего пространства и свободы движения.

Я бы тоже мастер-спальню сделала бы из кухни 15,5 и заложила вход в туалет из этой комнаты.
Как видно на фото вент блок у туалета на входе, канализацию и трубы из кухни надо просто долбить внизу в туалет выводить, т.е. свободно можно перенести кухню в комнату 17,2 и продолбить там выход под воду и канализацию... У Вас 2 стояка в квартире, поэтому спокойно можно перенести кухню в помещение 17,2 и ничего за это не будет

Какая классная планировка!

Это Московский? Мы тоже очень ждем ключи ☺️

Какая классная планировка!

Единые полы без порогов

В запрещенной сети подписана на странички по перепланировке интересные , они вам даже кухню могут перенести вообще в другой край от квартиры.

Кухню я бы перенесла гле 17 квадратов. А оставила бы одинаковые комнаты для всех

Классная большая, каждому по комнате вообще замечательно