Девочки объясните пожалуйста , такая ситуация :

Нам с братом по наследству достался садовый земельный участок, сейчас хочу выкупить у брата его половину , но т.к он человек военный в постоянных командировках и совершить полноценную сделку у нас не получилось , заехал к нам на один день, а документы я подготовить не успела. Решили сделать доверенность. Пришли на консультацию к нотариусу, она нам посоветовала сделать доверенность на моего супруга с правом оформления документов и продажи собственности. Но когда мы пришли к другому нотариусу она нам сказала, что это невозможно, т.к муж жене не может продать у них же один бюджет🫣 Но супруг же действует от лица другого человека . И если это действительно так и я с этой доверенностью не смогу провести сделку , то могу ли я прийти к нотариусу которая оформляла нам доверенность с претензиями, что она не качественно выполнила свою работу ? Я пришла к ней с конкретной целью продажи, а она сделала документ который не позволяет этого сделать и взяла за это деньги!