По мотивам поста @vvv13, мне стало интересно.
У вас есть доп жилье, допустим осталось в наследство.
Как бы вы с ним поступили ;
1) под сдачу его пустили
2) продали и купили бы что-то побольше себе
3) продали и деньги положили бы под %
Меня вот интересует больше вариант , продали ли бы вы квартиру, чтобы положить их под %. ( манящий процент под 21% так и щепчет 😆)
Лучший комментарий
Комментарии
Просто стоит, но пока просто нет финансов на нее, по плану сделать все в конце след года и сдать, а так работала в своей кв, жили там, сдавала когда то. Честно говоря жалко сдавать, но денежки нужны., Хотя бы оплатить квартплату за обе кв. Меня мучали такие же вопросы Маша, но я решила что не продам свое никогда. Но опять таки зависит от цены если это 10 лямов то часть на ипотеку часть на процент, а когда кв стоит 3-4 это смешно, и дергатся не стоит.
Да дай бог 3 дадут за нее , мне кажется меньше 😂
А делать ремонт в ней нет смысла )
Спор просто с отцом ,я как бэ не хочу ее продавать 😃
@masha.tlt, ну тогда в продаже нет смысла вообще
Вы забываете, что с % надо будет заплатить НДФЛ 13%.
И по итогу будет не 21%, а меньше.
Хм, я кстати не подумала об этом 🤔 а там от какой суммы налог идет 🤔
Ради процентов однозначно нет.
Недвижимость всегда в цене и всегда на уровне рынка (дефолты и т.п. ему не страшны).
Плюс это всегда ваша заначка на чёрный день. Это пассивный доход при сдаче в аренду.
Если живёте в маленькой квартире - однозначно расширяться. Если и так живёте хорошо - оставить и пусть будет.
Ну от сдачи конечно не великие деньги , чтобы дорого сдавать , надо вложиться в ремонт
@masha.tlt, сейчас аренда хорошо стоит. Или там прям разруха?
Ну я же так и сделала . Я купила с минимальным первоначальным взносом , а деньги на вклад положила
Просто не все рискуют )
@vvv13, вообщем я поняла , если надо будет что-то замутить , знаю кому написать 🤣
Отец просто раскидывал варианты, что вот с % можно поиметь столько , а вот с аренды минимум.. но квартира здесь и сейчас, а проценты лотерея .
Я ему сказала если продавать , то только чтобы добавить на большую площадь
@masha.tlt, это стоит делать только тем , у кого есть шанс на семейную ипотеку )
Есть еще другой вариант . В Москве допустим . Человек берет квартиру в новостройке в рассрочку с первоначальным взносом 10 % и каждый месяц ежемесячный платеж вносит ( допустим по 50 тысяч ) и так 3 года ! И все три года он крутит свои оставшиеся 5-7 млн на вкладах . А потом когда дом построился нужно всю сумму по договору внести . Он вносит и на руках у него остаются те самые проценты , которые он 3 года получал
Не стала бы продавать чтоб именно положить на вклад, сегодня эти % есть а завтра неизвестно чего ожидать в наше время🤷♀️
Мы с мужем мечтаем, чтобы у нас была свободная квартира, которую мы будем сдавать в аренду)
Однозначно, аренда)
Особенно если разберетесь в тонкостях посуточной, то поймёте что это очень выгодно и никакие 21% рядом не стояли))
Ой суточно надо прям с головой вникать , быть в сети 24/7.. клининг .. и чтобы квартира соответствовало
Сейчас под % так как на еще одну квартиру пока не хватает 🤣 а так конечно, когда такие % нам выгоднее в банке 😀 за 3 месяца заработали почти 150 тр, а квартиру сдаем намного меньше 🙈
@jadmine1, на убитую однушку уже есть, осталось 500-700 тр и хорошую квартиру в кирпичном доме 😀
У нас в стране все так нестабильно, что хрен бы я продала квартиру что бы положить под процент)
Да вот как бэ да .
Понятно что , если кинуть под %, то за месяц получишь больше , чем со сдачи .
Если мы нуждались бы в расширении, то продала бы с правильным оформлением, прикрывая себя естественно) если живем в хорошей квартире и не нуждаемся в расширении то сдавала бы)
я бы не продала.% большой,а цены скачат на жилье,есть вариант остаться без квадратных метров. лучше сдавать в данном случае точно. это мое мнение
Да я согласна .
Хотела послушать мнения со стороны , думаю вдруг я чего-то не понимаю и упускаю свой шанс заработать миллионы 🤣
@masha.tlt не,тут можно проиграть и остаться в дранных трусах. кто не рискует,тот не пьет шампанское - но не для таких рисков.
@fedotovayt, @mirjulia09, @elenkamoria4ka, я такого же мнения .
Меня отец убеждает , что сейчас не выгодно сдавать квартиру , а лучшим вложением денег - это под %😄
Под % бы не положила
В своей чисто данной ситуации, либо под сдачу либо недвижимость в другом городе например у моря
Квартиры будут дорожать, % думаю не снизится. Не верю в это.
Каждая ситуация индивидуальная.
Например, у меня есть постоянное жилье-дом.
И если бы мне одной осталась квартира, то либо я продала её и купила бы в другом городе под сдачу, а потом в будущем этой квартирой распоряжаться ребёнок.
Либо просто сдавала.
Под проценты Вряд-ли положила.
Хороший процент только на длительный срок.
Также мы с мужем мечтаем о недвижимости в Крыму.
Может быть деньги от продажи квартиры пошли бы на эту цель
Ну ставка временная) дальше будет снижаться, а жилье дорожать)
И через год к примеру по вкладу будет 10% а жилье вырастет на 20% потому что люди начнут ипотеку на вторичную охотнее брать из-за ставок ниже
@nastiaku, жаль отца сюда не добавить 😂 чтобы он своими глазами прочитал , что люди думают )
Да я тоже на вклад кинула , было 21, сейчас смотрю уже 20%
@masha.tlt, ну все😃 вам осталось только все донести😂 ваше мнение будет авторитетнее любого другого👌
Нет, жилье бы не продала для процентов. Останетесь без денег и без жилья. Я бы сдавала или перепродала и купила что то другое. Участок, дом, гаражи. Нечто эфемерное точно нет. Можно часть денег туда пустить, но не всё ради этого затевать
Да вот я вообще думаю , если продать , потом уже хрен че купишь . Надо сразу продал - купил
@masha.tlt, если продал и купил в ипотеку - зафиксировал цену . То платишь ипотеку , но в тоже время получаешь проценты со вкладов
Продала
Какое то время лежал под процент. Потом купила квартиру больше.
А ну т.е вы изначально продали , положили под %, чтобы потом купить побольше
@masha.tlt, я продала в прошлом году по очень хорошей цене.
Продала потому что предложили хорошую цену.
Где то пол года деньги лежали под проценты.
И потом мы уже купили другую квартиру.
На процентах сильно не разбогатеете на самом деле.
Велик соблазн, каждый месяц что то купить )))
Сдавала бы, продавать не стала бы . Я такие риски не люблю , никто не знает, что будет завтра
Есть жилье в наследство) только под сдачу. Неизвестно, что будет с деньгами в будущем, а квартира всегда квартира) пригодится
Есть жилье в наследство) только под сдачу. Неизвестно, что будет с деньгами в будущем, а квартира всегда квартира) пригодится