Доплата за 0,1 м²: законно ли требование застройщика?
Девушки, у меня вопрос! Подскажите, может у Вас была подобная ситуация, или Вы разбираетесь в такого рода вопросах.
В общем: у нас строящееся жилье, вот-вот сдадут, и тут приходит акт о доплате за превышение площади квартиры в 0,1%. Сумма получается не большая, вроде как и готовы оплатить, но!
Меня смущает, что нигде в договоре ДДУ не указано, что после заметов БТИ, в случае увеличения/уменьшения площади должна быть произведена доплата по акту застройщика .
В ДДУ есть предмет договора, цена, и пункт, в котором указано, что до подписания акта приема передачи цена должна быть оплачена в полном объеме в соответствии с пунктом таким то (пункт на цену). И есть пункт, что окончательная площадь фиксируется замерами БТИ.
А ещё, в договоре есть пункт, что в случае если нас не устраивает изменение площади в размере 5% в строну увеличения или уменьшения, он может быть расторгнут.
Так вот, вопрос следующий, как правильно поступить, если кто-то сталкивался с подобным?
Заранее спасибо, что уделили время)
Комментарии
@etyushevskaya, @hokeeva, @baluban3, в договоре такого пункта нет, в том и дело
Может они это подразумевали в пункте, где указано: что окончательная цена договора определяется по факт.общей площади полученной по замерам БТИ?
В договоре обычно прописывают, что если квартира после сдачи больше более, чем на сколько-то процентов, то доплата
Про договор не знаю. Но точно знаю, что бывает либо увеличение, тогда Вы должны доплатить, либо уменьшение площади, тогда Вам вернут часть денег.
У нас в договоре прописано, что в случае увеличения площади покупатель доплачивает разницу
Мы вообще сами замерили, поняли что, что то не то. Пригласили замерщика-тот подтвердил, что враньё. Потом я рулилась письменно с застройщиком, они сказали мол"ладно,не будем с вас брать". А так такие же условия были
Тут надо подключать юриста, нужно смотреть законы и юр практику. Увеличение на 0,1% при такой цифре никто не расторгнет с вами договор.
Если нет в договоре ничего про изменение площади, то никто ничего не должен мне говорил так наш застройщик, но зная что построить ровно никогда не возможно я настояла на внесении пункта.
Вы вправе задать вопрос где увеличилось и за счет чего. Бывает стены тоньше сделали, вент канал шире/уже, дверные проемы расширили.
Так же и с возвратом же , если меньше , чем в договоре, сумма возвращают..
Надо читать договор, у нас было прописано что 1.5 кв м не учитывается, свыше доплата +-, нам застройщик возвращал за 70см балкона
Не знаю тонкостей договора нашего, муж доплачивал с дополнительным соглашением и всё
Да нормально это, нам возвращали один раз - потому что площадь вышла меньше