Как вернуть 260 000 ₽ за квартиру и 13% от ипотеки ежегодно?

Купили квартиру за 2 900 000 (наличка, мат.капитал, ипотека). Узнала, что можно разово вернуть 13% от всей стоимости жилья (до 2млн.). Получается 260 000 вернется один раз, как я понимаю… А потом каждый год
13% высчитывается от суммы погашения за этот год? Я все правильно понимаю?