Сегодня с утра была интересная консультация, у моей постоянной клиентки возник вопрос: входит ли в состав совместно нажитого имущества объект недвижимости (нежилые помещения в бизнес центре), который был приобретен до заключения брака, однако оплачен уже в период существования брачных отношений.
Договор купли-продажи данной недвижимости предусматривал оплату в рассрочку, при этом к моменту заключения брака была внесена лишь небольшая часть стоимости, а остальная сумма уплачена уже совместно супругами. Право собственности на объект также было зарегистрировано за нынешним супругом моей клиентки непосредственно до заключения брака.
Исходя из обстоятельств, в частности, факте заключения договора купли-продажи до брака, спорный объект, с точки зрения ст. 34 и п. 1 ст. 36 СК РФ, не может считаться совместно нажитым имуществом. Погашение же в период брака за счет общих средств личного долга одного из супругов по такому договору дает другому супругу лишь право требовать возмещения половины соответствующей суммы.
И да, это подтверждаестся выводами Верховного суда РФ, изложенными в Определении СК по гражданским делам ВС РФ от 18 марта 2025 г. N 16-КГ24-32-К4.
Комментарии
С ипотеками наверно так же, сумму погашенную в браке?
Некоторые время назад суды делали иные выводы, если интересно, почитайте данное определение СК. Апеллянту пришлось дойти до СК ВС, чтобы это доказать.
На фоне вчерашнего поста, где осуждались мужчины, забирающие половину квартиры и вещей вижу пост, где женщина пытается отжать бизнес у бывшего мужа. И ноль осуждения))
Оставим в сторону закон и эмоции. Эти помещения служили (служат) источником дохода. Даже скорее всего выкупали сами себя. Очень не думаю, что траты были именно из совместных денег.
Ну и рассрочка. Значит брак был недолгим. Рассрочки в бизнесе редко бывают многолетними.
Получается пост про человека, который реально хочет отжать мужика почти на ровном месте?