Mom.life
Ольга
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)

Продавать квартиру сейчас? Риелтор пугает кризисом – правда?

Добрый вечер. Девочки, есть ли тут риелторы или знакомые риелторы...
Решили продавать квартиру, риелтор убеждает продать ее по невыгодной для нас цене. Мотивируя это тем,что ситуация в стране сложная ситуация и в связи с этим перестанут кредитовать вторичку и вообще скоро капец. Скорее и скорее и вообще скорее!
Вопрос в чем, так ли это ? Неужели так все страшно? Смотрю на цены на другие квартиры - они не снижаются, все четко и стабильно......
22.04.2025
2

Лучший комментарий

elenadg
Елена·Мама троих детей
Выставляйте цену, которую хотите -это ваше право . А риелтора бы сменила , нас никто ничему не убеждал -цена такая-то-понял -работаем -все
22.04.2025 Нравится Ответить
elenadg
Елена·Мама троих детей
@olunchik25, просто хочет быстрее получить свою маржу -вот и все . Я бы меняла в ближайшее время
22.04.2025 Нравится Ответить
ksanaya
Оксана·Мама троих детей
Хороший риелтор не занизит цену, но хороший ли он у вас неизвестно. Выставляйте за цену, которые хотите вы, а потом будете понижать, если надо.
22.04.2025 Нравится Ответить
ksanaya
Оксана·Мама троих детей
@olunchik25, присоединяюсь к «сменить риелтора»🤔
22.04.2025 Нравится Ответить

Комментарии

sophia.valeryevna
Софья Сороко·Мама двоих (1 год, 4 года)
Выставляйте квартиру на +-2000 от желаемой цены продажи, торгуйтесь с людьми до вашей. Мы выставляли за 53, зная что хотим продать и ее цена 50. Неделю искали своего покупателя,давали и 47,48,49. В итоге за 50)))
23.04.2025 Нравится Ответить
inna_mya
Инна·Мама двоих (2 года, 7 лет)
По итогу, мы сами выкинули объявление, агентам, которые наяривали, говорили, чтобы приезжали сразу с потенциальным покупателем (на просмотр). И сразу предупреждали, что заключать договор с агентством не будем, пока не появится реальный покупатель. Типа делаем в один день договор с агентством и предварительный с покупателем. Получается, несколько агентств искали покупателей)
22.04.2025 Нравится Ответить
inna_mya
Инна·Мама двоих (2 года, 7 лет)
Два раза совершали за последние годы сделки с недвижимостью, и все так кричат, вот честно. Уверена, покупателям нечто подобное плетут😤
22.04.2025 Нравится Ответить
olka_milka
Ольга·Мама дочки (5 лет)
ссылка

Рекомендую!
22.04.2025 Нравится Ответить
mama_97
mam_97·Мама двоих (4 года, 9 лет)
Риэлтор подруга , каждый раз от нее слышу , что выходит на рынок с максимальной ценой)
Наверное лучше вам сменить риэлтора
22.04.2025 Нравится Ответить
katsiarynaliolia
Екатерина Лёля·Мама дочки (7 лет)
Смотря как быстро Вы хотите продать
22.04.2025 Нравится Ответить
katsiarynaliolia
Екатерина Лёля·Мама дочки (7 лет)
@olunchik25 не слушайте пока, смотрите сами, будут ли звонить реальные покупатели.. если нет, тогда можно снижать
22.04.2025 Нравится Ответить
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@katsiarynaliolia покупатели предлагают ниже чем стоит, на 1,500$. И она горит желанием продать, а мне нет выгоды.
22.04.2025 Нравится Ответить
katsiarynaliolia
Екатерина Лёля·Мама дочки (7 лет)
@olunchik25 значит пока ждите) надо будет, продадите чуть дешевле позже, если не получится по Вашей цене
22.04.2025 Нравится Ответить
maryapr
Masha·Мама дочки (6 лет)
Я аттестованный риэлтер (но юрист, не занимаюсь продажами).
Сейчас есть свои сложности в сфере недвижимости, но это никак не касается ценообразования. Новостей о том, что кредитование будет закрыто для вторичного рынка - так же нет.
Понять, конкурента ли ваша цена/ объект можно по количеству показов.
Если у вас показов нет или крайне мало, то к процессу продажи ( в том числе и цене) есть вопросы.
22.04.2025 Нравится Ответить
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Продается квартира 2 месяца, показов было 6.
22.04.2025 Нравится Ответить
maryapr
Masha·Мама дочки (6 лет)
@olunchik25, не сильно много, скажем так, по показам.
Если не спешите - не снижайтесь пока, перестанут звонить / смотреть - тогда уже думайте о снижении.
22.04.2025 Нравится Ответить
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@maryapr про звонки ничего не скажу, она не говорит. А показы только те,что она соглашается.
22.04.2025 Нравится Ответить
inkamandarinka12
inna·Мама сына (3 года)
Мы сейчас продаем свою квартиру, и сообщили нашему агенту что не спешим, жмет нашу цену, и даже выше, все в наших интересах, и нет, таких слов ни от агента ни от риелтора ни от директора не звучало.
22.04.2025 Нравится Ответить
emama2m
😋·Мама двоих (5 лет, 13 лет)
Кстати, я продаю квартиру, в другом городе. И в агенство пошла, не абы какое. Хозяин рекомендовал своего специалиста на сделку. По итогу, она изначально нос сморщила, типа вы дофига хотите. Хотя там все после ремонта и никто по сути не жил, мама иногда ночевала. Цены я мониторила на протяжении пары лет, понимаю, что она адекватна. Просмотров значит на площадках пару тысяч, а она убеждает, что звонков нет. И настаивала, что рано цену снижать. В моем понимании, только чтобы скорее взять свою комиссию.
22.04.2025 Нравится Ответить
tan4ik123
Таня·Мама двоих (5 лет, 29 лет)
У меня сегодня примерно такая же песня.Продаю дом ,так риелтор хотел выставить чуть ли не в 2 р меньше,но я настояла на своей цене
22.04.2025 Нравится Ответить
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
А чем аргументировал низкую цену?
22.04.2025 Нравится Ответить
tan4ik123
Таня·Мама двоих (5 лет, 29 лет)
@olunchik25 начал показывать продажи,которые были раньше,но 2 года назад
23.04.2025 Нравится Ответить
emama2m
😋·Мама двоих (5 лет, 13 лет)
Мне понравилось агенство моя семья. Мы с ними покупали.
И у нас парень толковый попался там.
Может вам бы поспрашивать мнение нескольких.
Кредитуются люди, и мы кредитовались.
И всего несколько квартир не продалось, из тех, что мы смотрели.
Вы же, если продаете, наверно и взамен себе хотите что-то, конечно нужна максимально выоолная цена.
22.04.2025 Нравится Ответить
_lisenok
Алиса·Мама двоих (младенец)
Не понимаю зачем вам вообще риэлтор. Лишние деньги тратить на то, что они так же как и вы выкинете объявления на сайты?
22.04.2025 Нравится Ответить
_lisenok
Алиса·Мама двоих (младенец)
@olunchik25 вот сколько мы квартир смотрели, всегда были на встрече хозяева, а риэлтор там вообще лишняя была. Какую часть работы? В БТИ те же сведения, что и у риэлтора, а по сути просто деньги на ветер
22.04.2025 Нравится Ответить
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@_lisenok возможно Вы правы...
22.04.2025 Нравится Ответить
_lisenok
Алиса·Мама двоих (младенец)
@olunchik25 муж покупал свою квартиру без агента. И продавали мы без и купить хотели без, но продавцы той, что мы купили, продавили с риэлтором
22.04.2025 Нравится Ответить
alex-mommy
❤️❤️❤️·Мама двоих (4 года, 9 лет)
В нашем районе мониторю квартиры, даже самые страшные и по неоправданной цене за последние два месяца разлетелись буквально)
22.04.2025 Нравится Ответить
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@alex-mommy ну, если сравнивать Гатово и Малиновку, то выигрывает Малиновка.
22.04.2025 Нравится Ответить
viktoriya2442
Виктория·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@alex-mommy я мониторю Малиновку уже пол года, и что-то как-то ценник высоковат за говно квартиры
22.04.2025 Нравится Ответить
alex-mommy
❤️❤️❤️·Мама двоих (4 года, 9 лет)
@viktoriya2442, конечно, и то всё выгребли. Мы много квартир смотрели и купили в итоге, но мне интересно, мониторю. Цены с лета только выросли. Был момент, когда они висели долго , а потом буквально за 2 месяца все продали 🙈
22.04.2025 Нравится Ответить
avrika
У нее же должны быть реальные цифры, по которым продалось аналогичное жилье. Пусть вам их скажет.
Подруга сейчас в поисках и ей риэлтор говорил, что реальные цифры сейчас отличаются от заявленных изначально
22.04.2025 Нравится Ответить
solnyshko2020
Солнышко·Мама двоих (8 лет, 15 лет)
Есть такое понятие рыночная цена. Сами заходите на тот же реалт, а лучше онлайнер неподвижимость, открываете свой район и смотрите по чем продают аналогичные квартиры люди, проводите сравнительный анализ.
И да, хотеть продать за 200к не равно продать за 200к, как мои соседи, в итоге третий год пошёл, как они продают. Если продать надо быстрее, то придётся ставить цену ниже рынка, иначе это не интересно покупателю.
22.04.2025 Нравится Ответить
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Она и так самая низкая на районе))
22.04.2025 Нравится Ответить
solnyshko2020
Солнышко·Мама двоих (8 лет, 15 лет)
@olunchik25 тогда отлично, значит, не видитесь.
22.04.2025 Нравится Ответить
olia2121
Оля·Мама сына (9 лет)
Зачем вообще риэлтор?) они дают объявления на тех же площадках что можете дать и вы). Цены насколько я наблюдаю(я не риэлтор ) совершенно не падают. Ей конечно удобно быстро продать и сделку закрыть, свои деньги она получит и рейтинг поднимет, но за дешево продать всегда же можно)
22.04.2025 Нравится Ответить
lidia.
Lida·Мама двоих (2 года, 9 лет)
Нам риелтор тоже рекомендовал цену на 3000$ дешевле+торг и ему комиссия. Я продала за 1,5 дня квартиру без торга и по цене выше.
22.04.2025 Нравится Ответить
go.ma.ni.
Мария·Мама двоих (1 год, 12 лет)
@olunchik25, а в каком районе и сколько комнат ?
22.04.2025 Нравится Ответить
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@go.ma.ni. 1 комната, замкадье)
22.04.2025 Нравится Ответить
lidia.
Lida·Мама двоих (2 года, 9 лет)
@olunchik25 не думаю, что будет все плохо. Наоборот по ценам пик сейчас.
22.04.2025 Нравится Ответить
elenadg
Елена·Мама троих детей
Выставляйте цену, которую хотите -это ваше право . А риелтора бы сменила , нас никто ничему не убеждал -цена такая-то-понял -работаем -все
22.04.2025 Нравится Ответить
elenadg
Елена·Мама троих детей
@olunchik25, просто хочет быстрее получить свою маржу -вот и все . Я бы меняла в ближайшее время
22.04.2025 Нравится Ответить
elenadg
Елена·Мама троих детей
@olunchik25, за дешево -вы и сами за неделю продадите
22.04.2025 Нравится Ответить
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@elenadg тут согласна. За эту цену я и без нее продам.
22.04.2025 Нравится Ответить
ksanaya
Оксана·Мама троих детей
Хороший риелтор не занизит цену, но хороший ли он у вас неизвестно. Выставляйте за цену, которые хотите вы, а потом будете понижать, если надо.
22.04.2025 Нравится Ответить
olunchik25
Ольга·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Вот у меня вопрос... Действует ли она в наших интересах. Цена уже была снижена, и она опять пугает и хочет ещё снизить.
22.04.2025 Нравится Ответить
ksanaya
Оксана·Мама троих детей
@olunchik25, присоединяюсь к «сменить риелтора»🤔
22.04.2025 Нравится Ответить
nanana123
Na·Мама сына (5 лет)
@olunchik25, как будто у нее уже есть клиент и пытается снизить цену для своих людей. Странный подход, я бы обратилась к другому риелтору
22.04.2025 Нравится Ответить
Читайте также