Mom.life
Иванна
kor-ivi
Иванна
Кто-нибудь тут разбирается да 👀
В общем у нас есть квартира и дом в деревне. Мы хотим продать дом и купить в Якт по дви участок и там построить новый дом. И надо ли будет платить налог за продажу недвижимости? 🤔
По идее с 2023 г семьи с двумя и более малолетними детьми освобождаются диэн от налога, если сразу после продажи недвижимости купят другое в тот же налоговый период. Но это касается только единственного жилья или любого? 👀 в том доме не был использован маткапитал, соответственно долей и прописки у детей там нет.

Дом у нас еще нет 5 лет владения, а участок только в собственность оформили
19.04.2025

Лучший комментарий

Комментарии

a.e.nalog_3ndfl
a.e.nalog_3ndfl
Вы не относитесь к этому федерально закону об освобождении семей с двумя детьми от налога , потому что он подразумевает улучшение жилищных условий , а вы покупаете только кусок земли . И так ещё несколько пунктов , по которым нужно проходить .
Нужно смотреть и считать какой налог будет , как можно в вашем случае уменьшить налог . Возможно оптимизировать за счет имщуенсвенного вычета .
19.04.2025 Нравится Ответить
kor-ivi
kor-ivi
@a.e.nalog_3ndfl, то есть если продали дом за условные 3 млн, то придется все равно 13% от этой суммы оплатить? 🥲 участок был в аренде больше десяти лет и только сейчас муж додумается в собственность оформить. А дом в августе будет 5 лет с момента возникновения права. Дом самостроем построили, следовательно, не покупали ни у кого
19.04.2025 Нравится Ответить
a.e.nalog_3ndfl
a.e.nalog_3ndfl
@kor-ivi, тогда имущественный вычет вам не полагается по дому , если не сохранились документы , подтверждающие затраты на строительство .
По поводу договора : не знаю с какой суммы у вас будет налог и как вы его оформите
Нужно просчитывать и смотреть как лучше офрмить продажу . Изучать кадастровую стоимость , есть возможность и вовсе обойтись без налога , только написать пояснение.
Но это все индивидуально .
19.04.2025 Нравится Ответить
kor-ivi
kor-ivi
@a.e.nalog_3ndfl, имущественный вычет за квартиру будет у нас, так что на дом мы и не рассчитывали 😅 кадастровая стоимость дома 800тр, а участок пока не знаю
19.04.2025 Нравится Ответить
tujaara123
tujaara123
Доход от продажи меньше млн должен быть и пишете заявление в налоговую, копии свидетельства прикладываете
19.04.2025 Нравится Ответить
Читайте также