Покупать вторичку через агентство или напрямую?

Question

Доброе утро. 
При покупке вторички обязательно делать это через агентство?
Или если квартира продаётся через него, то она проверена и с моей стороны нет смысла, чтобы еще раз проверяли? 
А если продает сам владелец, то тогда лучше через риэлтора, чтобы всё проверил?

Анастасия · Accepted Answer

Лучше через агентство все делать и спать потом спокойно. В случае чего именно оно несет ответственность за чистоту сделки. Человеческий фактор никто не отменял, и рсц может ошибку допустить при указании данных (к примеру лицо физлицо выписано, а отметка, что оно в местах лишения свободы не стоит), а через год, здравствуйте. И кому потом претензии предъявлять, ну придешь в рсц, скажут, ну бывает, извините, Маша, которая была на том участке, уже не работает. Все. Так что лучше подстраховаться, и доверить это дело специально обученным

Татьяна · Answer

@solnyshko2020, @katsiarynaliolia, дамы, Вы даже не представляете сколько сделок не проводится, и тем самым оберегает людей от исков в случае если квартира проверяется агентством.
Не несите чушь если не знаете

Екатерина Лёля · Answer

Хорошо, что Вы знаете))

Татьяна · Answer

@katsiarynaliolia, да, я знаю, потому что не раз ко мне обращались люди с просьбой провести сделку квартиры которая им нравится.
Но после проверки и запросов в определенные органы, в сделке приходилось отказывать, тем самым сохраняя людям деньги и нервы.
А причины бывают разные, о многих выше уже писали. А о многих здесь люди даже не слышали, как например выморочное наследство… и т.д…

Alena · Answer

И продавали и покупали без агентства)  для меня там нет ничего сложного, не несет агентство никакой ответственности

Ольга · Answer

В бти есть их агент, который все эти документы подготавливает, проверяет и говорит что нужно, стоит это в разы дешевле. Мы так первую квартиру покупали, продавал собственник просто

Виктория · Answer

Через 2 недели после диагноза, была выкуплена доля. Её могли оспорить

Виктория · Answer

Уже писала свою историю о покупке на вторичке. У нас сделка сорвалась из за того что владелец квартиры выкупил доли у родственников и при проверке (бывших владельцев доли в квартире) оказалось что одному из них был поставлен диагноз в псих диспансер, через неделю после этого. А там 1/3была в 3х комнатной! Вообщем сделка естественно не состоялась и эти проверки делало агентство. Возможно и сами могли бы это сделать.

Евгения · Answer

Мы обращались к услугам агентства. Единственное, в чем помог агент, это в проверке квартиры. Покупателей на нашу мы сами нашли, и себе квартиру тоже. Она особо и не напрягалась, раза 3-4 съездили показала нашу квартиру, а бабки норм получила. Поэтому, если вам нужна только проверка, найдите человека, который именно этим занимается, сэкономите деньги, лучше на ремонт потратите.

Татьяна · Answer

Если продается через агенство, то у вас будет страховка.

Екатерина · Answer

После случая моей сестры( я как-то писала длинную историю о том, как они покупали квартиру. А бывшие хозяева выписали внука(который находился в Польше на учебе)через суд, ещё до совершения сделки). И вот спустя два года военкомат стал искать этого внука и вышел на кв сестры. Был суд повторно, который обязал сестру прописать этого парня назад т.к. ОКАЗАЛОСЬ что его выписали незаконно(т.к. место учебы не является местом постоянного прибывания). И да, сделка была в БТИ и всё как положено. И ни один из органов не проверил куда же прописался внук. 
По итогу:
-совершенно левый человек прописан в кв сестры и когда впишется хз
-выписаться он не может т.к. он в РБ является уклоняющимся от армии, и как только он пересечёт границу его сразу отправят служить.
-все сделки по недвижимости с 2023 года дистанционно решать нельзя. Требуется личное присутствие.
Получается что человек отсидит в Польше(дай боже, чтобы он там не наделал детей и также автоматом не прописал в кв сестры). А потом приедет и(я уверена) за выписку из кв потребует половину её стоимости.
Поэтому я считаю, да и девочки тогда в посте писали, что лучше всё через агенство решать т.к. у них есть доступ достанально к базе по продаваемой/покупаемой кв.

Татьяна · Answer

А это законно - за выписку требовать половину стоимости квартиры?

Екатерина · Answer

@taty.caty ну законно не законно. Иначе я думаю он не выпишется. Там есть его доля и он имеет право там жить🫤 а кому нужен чужой человек в кв

😋 · Answer

@arustamova да, мы куптли в конце марта.
По итогу этому же агенству и платили. Но это уже для спокойствия нашего.
Агенты некоторые говорят, что людям отказывают, у которых история мутная. Потом люди и продпют сами.
Одна такая каартира, что женщина хочет продать сама, до сих пор весит, и агенты туда ходили при нас, и вот не срастается там, может есть что-то.

Нинка · Answer

Наша была от агентства
Проверяли дополнительно сами квартиру через знакомых
Деньги проверяли отдельно что б не было вопросов в день сделки
+ документы все смотрел наш юрист

Будущая Мама · Answer

Квартиру начнут проверять, когда вы заключите предварительный договор

Ирина · Answer

Я через БРТИ брала риелтора и он все проверял. В разы дешевле было

Солнышко · Answer

Вроде как в БРТИ сейчас есть услуга проверки квартиры

Анастасия · Answer

Не обязательно.

юлия · Answer

@katsiarynaliolia ну знаете на онлайнере много чего можно прочитать)))

Екатерина Лёля · Answer

@yulya-10 делайте, как знаете) у меня на этот счёт свое мнение)

юлия · Answer

@katsiarynaliolia мы и сделали)

Вероника · Answer

А что именно Вы хотите проверить? 
В РКЦ берется информация о прописанных, инфа о задолженности по коммуналке там же. 
Можете потребовать у продавца: если есть несовершеннолетние, справку, что ребенок не стоит на учете и справку из псих диспансера.

Раньше все как-то справлялись без агенств)

Лена · Answer

Еще справки от хозяев квартиры + жена или муж , что не состоят на псих учете

Покупать вторичку через агентство или напрямую?

Лучший комментарий

Комментарии