Продавать ли квартиру, купленную до брака, для расширения жилья?

Question

Девочкииии
Ситуация: куплена квартира мной до брака. В браке мы сделали рефинансирование и внесли мат.капитал. Несколько лет муж платит за ипотеку. 
Сейчас хотим расширяться, у мужа нет возможности вложить деньги для первого взноса, предлагает продать квартиру. 
Стали бы вы продавать эту квартиру и покупать в браке квартиру побольше? С учетом того, что мной до брака в нее было вложено много денег на оплату ипотеки и ремонт всей квартиры. 
Или оставили бы эту квартиру для сдачи? И взяли бы в ипотеку побольше? Но тогда для первоначалки нужно будет занимать денег, либо брать кредит.

Юлечка · Accepted Answer

Нет 
Возьмите ипотеку , эту сдавайте и часть платежа или весь платеж перекрывайте деньгами со съема

Евгения · Answer

Если бы это была квартира мужа вопроса бы не возникло) продали бы «влёт»😂

Ella · Answer

Вложились бы вместе, но с большой долей вероятности, сделала бы выделение долей согласно вложенных средств и отдельно ребенку 
Ну условно 1/4 супругу, 1/4 ребенку, 1/2 супруге.
Но это я про нашу семью, ваших взаимоотношений я не знаю.
Супругу я доверяю, а вот его родственникам нет 🫩 потому такой расклад

Ella · Answer

@nastasya_tarasenko при покупке 
Если ипотека и использован мат капитал, после погашения ипотеки

Анастасия · Answer

@lizarubinshtein, а после погашения в течение какого срока можно выделять доли?

Ella · Answer

@nastasya_tarasenko не помню, как прописывается в обязательстве нотариальном :(

Анастасия · Answer

Обращайтесь пожалуйста

Анастасия · Answer

Какая цена за услугу?

Мария · Answer

Вы ее покупали до брака, потом в браке сделали рефинансирование и супруг платит ипотеку- это уже можно сказать не 100% ваша квартира. Но лучше конечно уточнить у юриста.

Анастасия · Answer

Да, я понимаю это.
После реф платежи совместные- пополам считаются.

Анастасия · Answer

Кидаю я на счет банка всегда 
Он мне кидает деньги

barabashka-a · Answer

С мат капиталом вам все равно в квартире надо будет выделять мужу долю. В браке платежи по ипотеке также учитываются в пользу супруга. Консультируйтесь с юристами, ситуация неоднозначная.

Анастасия · Answer

Вот вот вот… 
Думала может кто-то сталкивался с подобной ситуацией

Анастасия · Answer

Почему в пользу мужа? 
Не пополам разве?

barabashka-a · Answer

@nastasya_tarasenko, даже если квартира куплена до брака, но в браке платится ипотека, то супруг может претендовать на долю, соразмерную половине платежей

Анастасия · Answer

Так и предлагаю сделать. 
Но тогда у нас нет возможности на первогачалку и затык получается долгое время уже ;(

Юлия · Answer

Нет, скажите хотите оставить эту квартиру дочери)

Анастасия · Answer

Я так и говорила много раз! Я правда так считаю. Но он говорит, что после рефенансирования туда вложил тоже немало, это факт.

Родные все трубят, что эта квартира и так с рефенансированием и с этого момента считается, что оплата ипотеки  попалам с мужем. И типа в случае развода не дай Бог, делиться будет так и так.

Candymama · Answer

Нет. Недвижимость до брака - это ваша подушка безопасности. Тем более сдавать всегда можно её

Анастасия · Answer

Я тоже придерживаюсь такого же мнения! 
Но родные все трубят, что эта квартира и так с рефенансированием и с этого момента считается, что оплата ипотеки  попалам с мужем. И типа в случае развода делиться будет так и так.

Малефисента · Answer

Свою не стала бы трогать

Анастасия · Answer

Я тоже придерживаюсь такого же мнения 
Но родные все трубят, что эта квартира и так с рефенансированием и с этого момента считается, что оплата ипотеки  попалам с мужем. И типа в случае развода делиться будет так и так.

Продавать ли квартиру, купленную до брака, для расширения жилья?

Лучший комментарий

Комментарии