Что выгоднее: новостройка или вторичка с маткапиталом, если есть вся сумма на квартиру?

Девочки,может кто разбирается в покупке квартиры с маткапиталом.Есть деньги на квартиру (вся сумма).Хотим приобрести в идеале уже готовую(вторичку).
Я так понимаю есть два варианта:
1.Новостройка(маткапитал+свои средства+семейная ипотека)
2.Вторичка(маткапитал+свои средства+ипотека без льгот).
То есть,все равно нужно брать ипотеку.
Так вот вопрос:что выгоднее взять новостройку или вторичку?
Если на вторичку брать ипотеку без льгот,то какую сумму минимум я должна взять и за какое время погасить можно,с учетом того,что деньги есть,чтобы это сделать в минимальные сроки?