Сестра - созаемщик ипотечной квартиры, умер бывший муж, как отказаться от доли в наследстве?

Девочки!
все тут все знают
Подскажите пожалуйста ситуация такая : умер мой жезде , у него осталась квартира она была приобретена в ипотеку вместе с моей сестрой, сестра была созаемщиком. после покупки кв они развелись 10 лет прошло. Остался сын и мать . Сын хочет продать кв а сестре нотариус сказал что у нее есть доля в этой квартире. Так ли это? просто она военнослужащая , ей еще 2 года на пенсию, чтобы ей отказаться от доли в кв , надо сначала признать ее долю и она будет вылезать у нее в справке о наличии недвижимости и потом только отказаться. Я же думаю что раз она не подала на раздел имущества сразу то и претендовать не на что.