Выделение доли ребенку в новой квартире, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала: опыт мам?

Вопрос по выделению доли ребёнку .

Есть квартира в ипотеку, вложен мат. капитал. Купили вторую по площади больше. Можно ли выделить доли сразу в новой квартире ребёнку? Если первую планируем продать. ПФР пропустит? Расскажите пожалуйста ваш опыт 🙂