Можно ли купить квартиру за материнский капитал до 3 лет ребенку (630 тыс. за первого)?

Добрый день. Всем хорошего настроения!
Девченки кто то покупал недвижимость за маткапитал до наступления 3 лет ребенку? За первогого ребенка, т.е 630тыс.
Или обязательно ждать 3 года нужно?
❗Не про ипотеку, с ней все понятно..