Подскажите пожалуйста. Если квартира в собственности менее 5 лет, при продаже платится налог. Можно ли в договоре указать минимальную сумму, или есть какие-то ограничения по закону? (Вторую сторону это устраивает, они так же свою квартиру первой стороне продадут). По сути планируется обмен с доплатой, и те и те вот только-только стали собственниками своих квартир и хотят их обменять.
Комментарии
Что поделать) в каком-то смысле закон и вынуждает людей что-то подобное придумывать, мне просто лень расписывать всю ситуацию, да и смысла нет) закон итак хорошо с этих людей поимеет и в минусе не останется, ещё и бешеные налоги им платить))
@imanalatifa, да я понимаю конечно про налоги
Лично мы для себя решили не продавать и не покупать с занижением, рисков много с обеих сторон
@annapl1, да, я поэтому и советуюсь, чтоб все было в пределах закона, но с минимумом потерь😂
Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности
Да, но это не для нас🫶🏻
Ну кстати, там у второй стороны 4 детей, и они могут избежать налога, но только в случае если они продают квартиру для того чтобы купить большее по площади жилье, а не просто так. Как я знаю, дела обстоят так.
Более 70% от кадастровой цены должна быть стоимость, если меньше - то проверять будут
Если налоговая обнаружит занижение стоимости , начислят штрафы. Ну и на кадастровую стоимость нужно ориентироваться
Если единственное жилье , то 3 года , если нет то не менее 5 лет . Что касается минимальной суммы то ограничений по закону нет , но налоговая будет смотреть на кадастровую стоимость на момент продажи. И если стоимость в договоре ниже кадастровой, то отталкиваться будет от последней.
На счет обмена не знаю. Но, чтобы продать квартиру ей нужно владеть более 3х лет
Чтобы продать квартиру без налога, то да, речь идёт о продаже раньше этого срока с уплатой налога.
Ну это нарушение закона(