Ипотека на вторичку: стоит ли вносить сразу 500 тыс. для уменьшения переплаты? Ваш опыт?
Ипотека!
Кто в теме или лучше у кого был подобный опыт.
Судя по ипотечному калькулятору, если брать на вторичку сейчас (все помним про грабительный конский процент) при внесении сразу же досрочного платежа в размере хотя бы 500 тыс., огромная часть процентов (много миллионов) сгорает и остается вполне себе приемлемая переплата. Кто то так делал? Есть какие-то нюансы или подводные камни?
Комментарии
@lavrentrva_888 тогда что-то не то с расчётами, тут же обратная пропорциональность,
@elfni да, про вклад не подумала, тут конечно выгоднее позже
@basti13 ну вот я и создала пост, послушать опыт других.
А какие подводные камни?
Мы в августе ипотеку 2023г.брали, недавно погасили. Вместо почти 30млн процентов отдали меньше 300тыс.😁
@lavrentrva_888 Сбербанк. На тот момент успели под 20.4.
@elfni вот спасибо, что и хотела узнать 🤝
@elfni ну да, ставочка повкуснее чем сейчас
Нет тут подводных камней. Всегда так было. Уменьшаешь тело ипотеки, уменьшается и переплата по процентам. % же на тело ипотеки начисляются. Чем больше тело, тем больше переплата.
Мы так 4 ипотеки закрыли. 2 из них получились почти как рассрочку.
@lavrentrva_888, если сомневаетесь, тогда можно обратиться к консультантам в свой банк, где ипотеку оформили.
@olgamak. тоже верно. Спасибо большое Ольга 🌹
Мы 2024 брали ипотеку 1.500.000 на 30 лет, платеж был 28.000, через месяц внесли мат.капитал, потом практически сразу 400.000. сейчас платеж 11.000 и платить осталось 3 года
@ivanova120493 брали получается уже под большой процент, как сейчас? В каком банке?
@ivanova120493 ага, спасибо что поделились 🤝
На следующий день после оформления ипотеки?
Приобретала квартиру на вторичном рынке в конце 2023г. Весь 2024г активно закидывала досрочные платежи в счет сокращения срока ипотеки. Итого удалось сократить 2.8млн процентов , которые надо было бы выплатить , до 800тыс.руб. Подводных камней никаких, кроме как выгоднее сокращать срок ипотеки, а не платеж
@lavrentrva_888, это не имеет никакого значения , собственно ) механизм ипотеки во всех банках одинаков. У меня сбер. И да, лучше досрочный платеж скидывать на следующий день после ежемесячного платежа. Или в день ежемесячного платежа после снятия
@ss_sof спасибо за информацию. А если вот только взял например ипотеку. Ждать дня платежа или сразу кидать после оформления?
А не проще увеличить ПВ взнос сократив срок, смысл брать например на 30 л что бы вернуть потом еще 500т.р и сократить срок до 25 л