Смысла в договоре нет, если вы его не заверяете нотариально. А так это просто бумажка. На авито указать, люди будут приходить, смотреть и выберете

Посмотрите сообщество в ВК «Черный список людей Уфа новости». Там обычно постят арендаторов, испортивших квартиру

Муж сам составлял договор, где-то 10 страниц вышло 🤣

Найти хороший договор в интернете, указать все детали, описать то, что находится в квартире
Ещё бы застраховать квартиру, это не так дорого, но обезопасит вас

Сдавали через риелтора,он и составляет договор
А так в целом образцы есть и в интернете,можно и без риелтора обойтись.
По поводу приличных жильцов это конечно рулетка, бывает на первый взгляд приличные,а в итоге молча съезжают оставляя за собой ужасы 🥲🥲
А знать особо ничего не нужно,просто переодически проверять
Контролировать чтобы услуги оплачивались (ну либо в некоторых случаях хозяева даже сами занимаются оплатой услуг, а квартиранты просто скидывают необходимую сумму)

Договор просто в интернете образец найти можно, а вот найти приличных это вообще рулетка 🥲