Как снять домик в Ленинградской области на лето 2025: советы по выбору и аренде, что учесть с детьми?

Девочки, делюсь полезными советами, как выбрать идеальный домик в аренду на лето 🤗 Лето 2025 обещает быть необыкновенно жарким, можно съэкономить на поездках на море и чудесно провести отпуск в Ленинградской области⛱️🌞
Не смотря на то, что на улице ещё только начало апреля, хорошие варианты рядом с водоемами, где разрешено купание, бронируют уже сейчас (у меня лето уже активно бронируют)☝
1. Где искать дом мечты
Самые популярные сайты объявлений недвижимости "Авито", "Циан", "Яндекс Недвижимость", группы по поиску недвижимости ВКонтакте. Имейте в виду, что "Авито", "Суточно" и "Островок" берут приличную комиссию, не менее 15-20%, поэтому, если в профиле пользователя есть другие объявления, попробуйте позвонить через них и договориться с собственником напрямую.
2. Локация
Определяемся с Локацией. Насколько дом далеко от КАД и транспортных развязок? Хороший ли подъезд к дому, или несколько километров по лесу и бездорожью. Есть ли медицинский пункт, аптека, и как долго едет скорая, это очень важно, так как в некоторых ситуациях счет может идти на минуты. Как часто ходит общественный транспорт и далеко ли остановка, ездят ли туда всеми любимые доставки продуктов и товаров. Есть ли возможность покупать у соседей натуральные домашние продукты: молоко, творог, масло, яйца, овощи с грядки и ягоды (это ооочень большой плюс!). Есть ли магазин рядом? Есть ли поблизости озеро или речка (разрешено ли там купание), лес и заповедники? А может, напротив, он расположен вблизи какого-нибудь производства и бонусом с не очень благоприятной розой ветров и ядовитых газов. Хорошо ли ловит сотовая связь и интернет? Есть ли детские и спортивные площадки? Какое дорожное покрытие в поселке (чтобы дети безопасностно могли кататься на роликах, велосипедах и самокатах, чтобы комфортно было гулять с коляской, а не по кочкам и ухабам).
3. Территория дома
К сожалению, ожидание не всегда совпадает с реальностью, и дом на красивых фотографиях таким был 10 лет назад, а по факту окажется очень "уставшим" и грязным. Поэтому, конечно, будет лучше перед бронированием устроить просмотр или хотя бы сделать это по видеосвязи. Начнем с территории, если у вас есть маленькие дети и животные, обратите внимание на забор и ворота, чтобы ребенок не смог самостоятельно их открыть и выйти на дорогу, а животные не пролезли под забором. Большую опасность представляют также колодцы, канавы и большие ёмкости с водой на участке. Уточните у хозяев, нет ли ядовитых растений на участке (борщевик, крапива, колючки, ядовитые грибы и ягоды). Большим плюсом будет, ели на территории есть детская игровая зона (качели, песочница), чтобы вашему ребенку было не скучно. А для взрослых как правило, очень важна хорошая мангальная зона (заранее уточните входит ли в стоимость пользование мангалом и принадлежностями, решетками и шампурами, очень часто хозяева только по факту заселения сообщают, что это платная услуга). Также уточните, будут ли хозяева во время вашего проживания проводить какие-либо работы на участке, косить газон и ухаживать за растениями, трава летом растет быстро, и если ее не косить, в ней заводится большое количество насекомых. И ещё важный момент, один ли домик на территории? Часто хозяева сдают гостевой дом на своей территории или несколько домиков на одной территории, это существенный минус, уединения и комфорта не будет.
4. Дом
Один из самых важных моментов - водоснабжение и электричество. Очень часто, если нет центрального водоснабжения, вода из скважины техническая, не пригодна для питья и иногда даже не пригодна для умывания и мытья посуды. Каким образом подогревается вода, если бойлер, то какого он объема и как быстро нагревается. Придется покупать и привозить воду с собой. Узнайте, не бывает ли перебоев с электроэнергией, в некоторых поселках очень часто отключают электричество, бывает даже, что на целый день, хорошо, если есть генератор на такие случаи. Обязательно обсудите, входят ли коммунальные платежи в стоимость аренды или вам нужно будет оплатить их по счётчикам (знаю много случаев, когда арендодатели об этом не говорят, а в конце проживания выставляют счёт).
Выбирать дом следует исходя из ваших потребностей и количества проживающих человек. Подумайте, сколько отдельных спален вам нужно (уточните, входит в стоимость постельное белье и полотенца). Если дом имеет 2 этажа, важно, чтобы лестница была не крутая и не скользкая (особенно, если у вас маленькие дети). Проверьте, чтобы розетки были с защитой и нигде не было оголённых проводов. Рекомендую выбирать дом с хорошей техникой, чтобы была стиральная, посудомоечная машина, микроволновая печь, пылесос. Поинтересуйтесь, достаточно ли в доме посуды и кухонной утвари, предоставляют ли бесплатно средство для мытья посуды, мыло, расходники и инвентарь для уборки, узнайте куда выкидывать мусор.
Ещё важный момент, касаемый безопасности, противопожарный датчик, он должен быть в каждом доме, ну и огнетушитель, желательно.
5. Заселение, договор
При подписании договора, следует прописать не только даты заезда и выезда с дачи, но и особенности объекта (к примеру, полный адрес, номер свидетельства регистрации в Росреестре). Здесь же укажите финансовые детали — сколько и когда именно вы будете платить хозяевам, кто будет оплачивать ЖКУ. Укажите, какое количество гостей будет проживать, если у вас есть животные, это тоже необходимо согласовать с хозяевами дома. Кроме того, при заселении подпишите акты приема-передачи дома, проверьте работоспособность техники, если в доме есть повреждения мебели, имущества, нужно это указать и сделать фото .
Если в доме есть сложное оборудование (к примеру, система отопления), попросите хозяев оставить инструкцию по его использованию.
В договоре обязательно должны быть условия расторжения и возврата залога.
Это основные моменты, если у вас есть вопросы, пишите, с удовольствием проконсультирую, так как имею большой опыт по предоставлению в аренду домиков🤗