Помогите! Наследство после смерти мамы: квартира куплена в браке, отец не платил ипотеку, аморальный образ жизни. Как быть?

Здравствуйте хотела посоветоваться. У меня умерла мама в январе ,осталась квартира . Покупалась квартира в 2011 в браке с моим отцом, а в 2012 они развелись . Отец не когда не платил не коммуналку ни ипотеку . И даже не жил там . По документам купли продажи у них по 1/2 . А по свидетельству совместная собственность. Сейчас оформляю наследство, и мне сказали переделать документы в рос реестре так как это техническая ошибка . Но это я сделать не могу , может только мой отец так как он пока что единственный собственник.Все бы нечего если бы он не вёл аморальный образ жизни и доверять документы на квартиру просто страшно . Ещё у него и паспорт просрочен . Я несколько раз настаивала на встрече он все где то теряется либо отмазки . У него долг по элементам на 800 тысяч. Мне уже 21 можно ли как то взыскать с него долг . Или подать в суд и доказать что он не платил и не жил там что бы отобрать долю . Он так то мне говорит что согласен переписать долю но как мне его поймать 🤨. Квартира ещё в ипотеке , осталось совсем немного . Сейчас просто не знаю что делать . Даже если ехать с ним и переоформить документы то нужен новый паспорт раз и во вторых документы отдадут ему и как нам потом его найти с новыми документами. На наследство я подала но я не получу свидетельство собственности пока не принесу готовые документы на кв .Можно ли как то переоформить без отца . Вообщем то хотелось бы услышать ваше предложение и решение этой ситуации .

Всем заранее спасибо 🙏🏻