Сегодня провела консультацию по запросу сельской ипотеки. Кратко: с помощью сельской ипотеки можно приобрести готовый или строящийся дом (в том числе готовый на вторичном рынке), квартиру в многоквартирном доме не выше 5 этажей, а также оплатить строительство дома по договору подряда или своими силами с использованием домокомплекта. Основные условия:
Ставка для заёмщика - не выше 3% годовых, сумма - не превышает 6 млн рублей. Первоначальный взнос - минимум 20%.
С 28.03.2025 закон регулирующий этот вид ипотеки преиерпел некотгрые изменения. До конца 2025 года адресатом программы "Сельская ипотека" является довольно ограничнный круг лиц, в частности:
работники АПК (агропромышленного комплекса) или организаций, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
- индивидуальные предприниматели в сфере АПК
- работники социальной сферы (врачи. учителя и пр.) и органов местного самоуправления (депутаты, сотрудники администрации), работающие в сельской местности
- участники СВО, их супруги (но не другие родственники) и вдовы (при условии, что вдова не вышла замуж повторно).
Лица, сиавшие участниками программы по проф. признаку (включая ИП), обязаны в течение 5 лет после выдачи кредита подтверждать своё место работы не реже чем раз в полгода. Если человек ушёл с прежней работы, его обязанность: в течение полугода найти другую работу, подходящую под условия программы. В противном случае заемщик лишается льгот, предусмотренных данной программой. Не щабываем, что работа в перечисленных отраслях должна ьыть основной для заёмщика.
Условие прописки сохраняется. Щаключается оно в обязанности заёмщика быть прописанным в купленном или построенном жилье не позже чем через 180 дней после регистрации права собственности на него. В дальнейшем подтверждать факт прописки заёмщику необходимо в течение 5 лет и не реже чем раз в год.#минаеваконсультации #