Аренда дома: кто должен чинить разрушающуюся трубу и отваливающийся бетон снаружи?

Девочки, как думаете, если мы арендуем дом, такого рода моменты должны решаться арендаторами, или арендодателем?
Это вне дома, изначально неправильно сделали трубу со сливом. Конечно зимой ввиду снега и влажности поползло всё. Штукатурка то ладно, но вот куски бетона отваливаются..
это что то капец.
Изначально когда переехали проблема не выглядела так масштабно, скорее эстетика, и я заикнулась, что Хочу довести до ума за свой счет (но там был вопрос штукатурки и краски), а тут как бы уже надо что -то масштабнее корректировать, и это явно не вопрос 10 тыс рублей.
Что думаете?