Риелтор требует 500 000₽ за то, что я сама нашла квартиру! Законно ли это?
Объясните пожалуйста почему, если я сама нашла квартиру, поехала смотреть квартиру, я должна 500 штук оплачивать риелтору?! Ничего абсолютно не делал, цену не ломал, не входят никакие услуги, купли-продаж у нотариуса, даже оценка, просто Здравствуйте сказал и все. Хозяин квартиры даже говорит возьми с меня, у девушки не бери, я же тебя нанял деп, нет он встал позу она тоже должна деп. Чисто на принцип не хочу платить ему, не вижу смысла, никакой договор на услуги я с ним не заключала не в бумажном виде, не в словесном. Это вообще законно требовать с меня 500к?! Куда можно обратиться.
Лучший комментарий
Комментарии
Я сегодня отговорила покупателя от одного жк.
А месяц назад была счастлива что не оставляют задаток так как собственник оказался не добросовестный и такое бывает.
А 2 недели назад я отлично отработала было много показов и перед задатком собственник решил меня кинуть где я за минуту могла лишиться 450 тыс.
Я считаю все профессии хорошие важно быть человеком и работать честно. Вселенная ох как работает.
Горят в аду, охренеть а вы знаете что до вас он заколебался продавать эту квартиру.
А вы всю историю не знаете по этой квартире. А цена до вашего звонка какая была и как он её сбивал.
А что все собственники ставят высокие цены нихрена не понимая про рынок недвижимости в целом просто с воздуха не имея понятия цены за квадрат. Конечно так сосед ставит цену- А у меня то ремонт дороже. Кафель то испанский, а ламинат вон 33 класс и так далее ставлю ка я дороже. Ой а звонков нет - почему(
Конечно горите в аду собственники с завышенной ценой. Хотя нет не горите а дорого продавайте квартиру.
Да и вообще профессия риелторов не ценится в КЗ.
Да комиссия берётся с покупателя и с продавца потому что все это риелтор несёт в компанию и только потом получает какой то процент. А компания платит аренду и прочую херню.
Верху верно написали к хорошим риелторам продавцы сами обращаются.
И к сожалению хреновые риелторы тоже есть - каждый день это слышу от собственников, когда им звоню. Но опять таки мы не знаем историю может там собственник еблан- не суть.
Во всех странах уже сами застройщики обращаются к риелторам с предложениями о сотрудничестве, у нас тоже начали потихоньку. И только СОБСТВЕННИКИ КОРОЛИ , РИЕЛТОРЫ ГОВНО ))))) ну и продавайте сами годами. Не понимая почему нет звонков.
Короче девочки это просто комментарий.
Просто в любой день приезжаете в квартиру и сами договоритесь с хозяйкой. Скажите риэлтору передумали, хозяйка пусть также скажет. Потом оформите спокойно квартиру
Почему вы думаете с что они ничего не делают? Существует такая профессия и их много - они вам показывают кв и тд. Если бы они ничего не делали- наверное, не обращались бы столько хозяев к ним. Не понимаю хейта, хотя согласна, что жалко отдавать немалую сумму денег- но увы и ах
Тоже бесит! Когда искали квартиру чтобы снимать с девочками нашли сами по объявлению, позвонили, пришли и он говорит давайте быстрее, либо берите либо нет, это отличный вариант за такую цену! На самом деле, не отличный а просто решил поторопить. В итоге взял с нас 10% и с хозяйки 10% ничего не делая! Я думаю риэлтор должен узнать потребности, исходя из этого предлагать варианты, а не так чтобы ты сама все сделала а он тупо деньги с тебя сделал
Оформите недвижимость не на себя, а на родственника, ничего не сможет сделать.
Сразу в суд подам скажите или скажите ему пойдемте в прокуратуру там решим на каком основании должна я вам или нет
Нет вы не должны платить,если покупаете квартиру и есть общение с продавцем забейте на риелтора, так не пойдет! Ни за что, а за что я платить должна?! Я вас не нанимала и все, стойте на своем! Либо обращусь в права потребителей, где он работают, что за контора? Мы им быстро всеми мамочками 2гис уроним!
Спросите у хозяина, есть ли у них договор. Если нет, через чатджипити сделайте досудебную претензию, на имя риелтора. Отправьте ему по адресу и ждите. Он сам сольется.
Если у них есть договор, нужно внимательно прочитать его, и решить. Но даже в этом случае вы можете написать претензию и далее обратиться в суд.
Если располагаете временем, можете дойти до суда для прикола 😅
Просто придите сами без риелтора на след день к примеру. И попросите номер и там уже сами будете общаться.
Я тоже требую с вас деньги, вы дышите воздухом моей планеты. Давай мне полляма.
Риэлтор и я одинаково имеем право требовать с вас денег. То есть по логике не имеем.
Может надо в защиту прав потребителей обратиться с этим вопросом
Как же вы правы!
Я работу риэлтор еще поняла бы, если б вы на диване лежали, а он за вас искал, нашел, цену сбил, тогда еще ладно за время и ноги. А тут деньги за воздух
Хм, странно так. Обычно платят же те, кто нанимал риелтора. В моем случае например, когда мы покупали квартиру, объявление нашла на Крыше. Номер там был риелтора, то есть продавец с ней работал. Риелтор нам показала квартиру, мы ее оформили. Оплату произвел продавец.
Почему тут покупатель должен еще платить? Если бы я ее наняла на поиск квартир, тогда другой вопрос. А тут ее нанимают продать
Вот, я это на всех языках ему говорю, он не понимает. Нет и все.
@naz0101, пусть договор покажет на каком основании вы должны платить.
Я вот не пойму объясните мне пожалуйста
Например я нашла квартиру на крыше, возможно там указан номер риелтора
Я нахожу такую же но дешевле примерно на 1 млн. Это и есть хозяин квартиры
Так почему бы не пойти и не купить с рук хозяин чем переплатить этим
если хозяин сам подает объявление, то скорее всего нет договора с компанией.
тогда да, можете напрямую покупать.
но если есть договор с компанией, он обязуется при продаже через них оплатить комиссию.
также компания с покупателем составляет договор. и он тоже обязуется при покупке этой кв оплатить комиссию. если покупатель не согласен, то кв ему не продается.
если хотят без посредников, хозяин должен расторгнуть с ними договор и выждать время, у всех по разному. 10-15-30 дней.
поэтому все эти договоры с компанией не нужны.
только если действительно нет времени или находишься в др городе, и кв свободна для показа. чтоб маклеры сами показывали.
Если нет подписанной Вами бумаги, значит просто берет Вас на понт, ничего Вам не будет
Нет у вас с ним нет никаких договорных отношений , поэтому скажите либо вы покупаете и не платите ничего , либо не будете , хозяин быстро с ним поговорит
Они меня бесят, пусть в аду горят. Я тоже 480.000 тг платила. 🔪🔪🔪
А разве нет выбора "обращаться или не обращаться ?"просто я ,если ищу то сразу от хозяев
@scam, можно наверное, но мне попадались квартиры с риелтором. То есть я сама нашла квартиру, приехала, а это оказывается риелтор не хозяин. И при входе говорит удв и договор подписать. КВ нравится и берём. Хотя сама с утра до ночи сидишь ищешь, сама приезжаешь. Хозяйка даже говорит, зачем вам ему платить лишние деньги? Если хотите без него приходите я оформлю у нотариуса. Но риелтор по шагам ходит и говорит нет нельзя, не общайтесь с хозяйкой. Короче бесят они меня.
@hot2 и такое тоже бывает а вообще хороший риелтор должен быть помимо этой кв показать ещё парочку вариантов в вашем районе и вообще понять ещё больше что вам надо.
Работа риэлтора важна
Только если это реально профессионал
Он расскажет вам плюсы и минусы дома, квартиры, про рынок, грамотен в документах и налогах должен быть
Например, мы искали дом, нам понравился 1, привели риэлтора с района для оценки, так оказалось дом хороший, но построен на бывших могильниках, участки раздали, по экологии лучше не жить там
Откуда бы мы узнали об этом? Хозяевам надо продать
Нашим риэлторам невыгодно говорить правду. Им лишь бы продать, также как и хозяину, и получить свои % со сделки.
Вам попался очень приличный риэлтор. Таких 1:1000
Помню как-то смотрели дом
Риелтор даже не приехал
В итоге сам хозяин говорит что скидка миллион , без риелтора 😂
Если вы ничего не подписывали, шлите их подальше! Наглые такие.
Мой муж оценщик, и говорит что риэлторы делают деньги из воздуха 🤓
Нет договора, нет сделки, офигели на ровном месте денег требовать
Мой папа, просто потом приехал к хозяину они договорились, продали. А риелтору хозяин сказал что сам продал друзьям своим, и все
Не понимаю владельцев квартир которые обращаются к услугам риэлторов и при этом сами живут в этой квартире, ладно, если в другом городе, они же точно также ищут клиентов в основном на крыша кз
Вы лично не должны но если вы пришли купить и там риелтлр говорит что по договору с хозяином оплату делает хз но продает риелтор и он вам грит вот кв, но вы за нее должны мне.
Тогда либо вы согласны, либо обход, либо это хз сам решает с риелтором, к услугам которого обратился
Оо как бесят меня эти халявщики😵💫
именуемые риэлторы. по сути прокладка
очень дорогая и бесполезная прокладка,
между продавцом и покупателем.
Если хозяйн не подписывал никакой договор с риэлтором, то можете спокойно купить никому ничего не платив.
Принципиально бы не брала , а вообще у них есть такое что договор сколько то дней или месяцев девствует потом можно расторгнуть
Шлите нахуй, скажите что заявление за вымогательство напишите
если продавец подписал договор то он может продать только через него, либо расторгнуть и выждать уговоренное в договоре время и потом продавать самостоятельно.
если продавец пойдет на встречу то можно так договориться.
у нас был случай, также сама нашла, сама договаривалась о цене, а продавец не согласилась без маклера продавать.
пришлось отдать комиссию. это бала компания витрина. переговорила с их начальством. не пошли на уступки. больше с ними не разговариваю.
Просто записку с номером оставляете✅
А так адрес знаете, сходите еще раз сами.
Мою кв по окнам люди в крыше
находили🤣
Дааа я так и смотрела на окна. Вообще лучше продавцам фоткать со всех сторон. Вид с окна особенно😁 пару кв так находила
У меня также было. Только риэлторша вообще не пришла. А потом когда уже сделка состоялась сразу прибежала. Тогда она попросила миллион. В общем осадила я её поставила на место и ничего не оплачивала. Поскольку сама тоже нашла и объявление и сама пришла меня никто за ручку не тянул и т д и это просто чистой воды развод на бабки. Я понимаю да действительно если бы она за вас всё сделала и помогла от и до, а тут вообще...
А вообще на будущее если знаете в каком доме и подъезде лучше поехать и спросить у соседей номер кв . Я пару раз так делала..
Вы получается по его объявлению приехали? Он вам сказал номер квартиры. Обычно риэлторы еще говорят ноомер кв только когда заходишь в прдъезд)) вы ему ничего платить не должны. Врет он. У вас нет никакого договора. Платить должен хозяйн кв что воспользовался услугой риэлтора. Я нанимала риэлтора . И только я платила. Еще покупалп через риэлтора. Продавец только оплачивал. На какой документ он ссылается? Пусть покажет ушлый какой.
Я когда продаю всем риелторам говорю, что я не плачу,платит тот кто покупает😅
С нас не взял ничего риелтор,хотя он с нами таскался, искал для нас квартиры среди своих клиентов , только с продавца
@yagodamalinas даже если рассторгнет. На риэлтора он будет действовать . Если человек осмотревший(потенципльный покупатель ) кв решит купить даже после рассторжения договора риэлтору полагается выплатп. По крайней мере в моем договоре так было написано. Когда смотрите кв лучше с подругой с знакомым ходить пусть он расписывается в акте осмотра. Если потенциаоьеый покупатель распишется то даже по истечении договора риэлтор возьмет свое.
@nickname91, в одном Жк риелтор перед входом попросил подписать договор, даже не запускал на этаж, но там нам не понравилось. А тут без договора, без словесного договора даже.
Мы так купили квартиру, но мы заключали договор, но потом риелтор сказал ‘она продана’ а я ее сама на крыше нашла, поехали к ним домой и договорились на месте. Никому не платили
У большинства риэлторов нет совести. Они, по сути, ничего не делают, но при этом хотят брать процент и с продавца, и с покупателя. Вы с ним договор не заключали, поэтому можете смело послать его лесом. А вот хозяину кв уже нужно читать договор.
А вы как по объявлению риэлтора или хозяина ехали?
Если объявление от хозяина,то причем тут левый риелтор?
Походу обьлювление от риэлтора и поэтому он считает что способствует вашему поиску и за это деньги
@iamdollarmilliarder, дааа, оказв девушка выложила еще от себя, а они все удалили, оставили чисто свой.
Сейчас риэлторы хитрые ппц
Берут 50/50 еще многое хозяева об этом не знают. Технично все делают. Когда идешь к нотариусу, прям умиляет при продавьцов не рассчитываться с ними. Оборзели вообще
В точь такая ситуация была на днях) Мы сами нашли кв , но хозяйка оказывается сдала её риэлтору и риэлтор маме говорит приходите на просмотр квартиры с удостоверением, будем заключать договор 🤦♀️ За «услугу» сразу озвучила, что возьмет 440тыс) по этой причине перестали рассматривать данную кв и нашли другую🙌
Вообще не понимаю сути профессии, просто деньги с воздуха делают
Скажите, я вам если дам денег, то только через антикор.
Между вами нету договора.
Кто заказывал риелтора, тот и платит.
Просто не платите и все, будет звонить угрожать судом, прокуратура и тд, один фиг у вас с ним нету договора ничего не сделает
Нихера се
Из принципа бы тоже не платила, и если есть возможность с хозяевами отдельно вышла на связь
Нет конечно,если договор не подписывали.Шлите на фиг.
@naz0101, да, может! если договор никто не подписывал, спокойно шлите его и все.
@naz0101 нет не может отказаться. Скорее всего там эксклюзивный договор.
Только может подать на расторжение договора с риэлтором.
Расторжение как правило наступает только через месяц-три.
После этого спокойно можете оформляться
Если покупаете квартиру должен платить тот, кто обращался в агентство.
Я ему это несколько раз сказала. Говорю пусть хозяин платит, я Вас не нанимала, не обращалась за вашими услугами, мы мне не подбирали квартиру, не возили на просмотры.
@naz0101, да уж, думаю можно пожаловаться куда нибудь на них
Странно. Вы же его не нанимали для поиска квартиры?
Вы ничего значит ему не должны.
@naz0101 так вы сами нашли или все таки он сказал номер квартиры а вы не знали номер квартиры?
В любом случаем он не имеет с вам требовать 500 тыс
Так как нет основания
Вы не подписывали договор на оказание его услуг
Он даже в суд подать не может
А договор между риэлтором и продавцом это только их ответственность
С вас никак не могут требовать
Вы не подписывали трехсторонний договор
@lady.jane, я нашла квартиру, позвонила, назначили о встрече. Когда ехала посмотрела, специалист. Ничего не подписывала, квартира понравилось. Переговорила с хозяином, через пару часов обратно поехала получается, он вообще не против. Говорит я ему сразу сказал клиент реальный, возьми у меня 500 тыс, с нее типа зачем. Она же сама нашла. Он нет, стоит на своем, типа и я должна 500 тыс. Он по факту даже не встретил меня, я его ждала, потом поднялись на квартиру и все.
@naz0101 ну спросите где написано что 500 тыс надо платить?
Я тоже так думаю. Кажется это не законно, нужно их тоже припугнуть. Сами себе правила придумали и всем диктуют.
@naz0101 скажите что вы не знаете кто они вообще в первых раз видите. Пусть обратное докажет
Номер хозяина взяли? Может он скажет что передумал продавать и без посредника вам продаст
Знаете я у них была утром, весь день проехалась, ничего не нравится. Поехала к ним , звонила в домофон не брали, еще раз позвонила взяли😁 Переговорили, они не против, они и говорят ок, пусть с нас берут, с вас зачем деп, типа он же вам варианты не находил и т.д. Обменялись номерами, но тот на основании договора между ними топит.
@naz0101, они хитрые, продавцу говорят только с вас, покупателю что только с него, а на самом деле берут с обоих. Мы так летом продавали через риелтора, 2 месяца не могли продать, а цену адекватную поставили, в итоге оказалось что риелтор сверху 1 млн добавил и продавал. Конечно никто не будет брать , если цена выше
Вообще не понимаю сути профессии, просто деньги с воздуха делают