Риелтор требует 500 000₽ за то, что я сама нашла квартиру! Законно ли это?

Вот, я это на всех языках ему говорю, он не понимает. Нет и все.

@naz0101, пусть договор покажет на каком основании вы должны платить.

если хозяин сам подает объявление, то скорее всего нет договора с компанией.
тогда да, можете напрямую покупать.
но если есть договор с компанией, он обязуется при продаже через них оплатить комиссию.
также компания с покупателем составляет договор. и он тоже обязуется при покупке этой кв оплатить комиссию. если покупатель не согласен, то кв ему не продается.
если хотят без посредников, хозяин должен расторгнуть с ними договор и выждать время, у всех по разному. 10-15-30 дней.
поэтому все эти договоры с компанией не нужны.
только если действительно нет времени или находишься в др городе, и кв свободна для показа. чтоб маклеры сами показывали.

А разве нет выбора "обращаться или не обращаться ?"просто я ,если ищу то сразу от хозяев

@scam, можно наверное, но мне попадались квартиры с риелтором. То есть я сама нашла квартиру, приехала, а это оказывается риелтор не хозяин. И при входе говорит удв и договор подписать. КВ нравится и берём. Хотя сама с утра до ночи сидишь ищешь, сама приезжаешь. Хозяйка даже говорит, зачем вам ему платить лишние деньги? Если хотите без него приходите я оформлю у нотариуса. Но риелтор по шагам ходит и говорит нет нельзя, не общайтесь с хозяйкой. Короче бесят они меня.

Нашим риэлторам невыгодно говорить правду. Им лишь бы продать, также как и хозяину, и получить свои % со сделки.
Вам попался очень приличный риэлтор. Таких 1:1000

Дааа я так и смотрела на окна. Вообще лучше продавцам фоткать со всех сторон. Вид с окна особенно😁 пару кв так находила

По сути двойную комиссию покупатель платит. Хозяин риелтору озвучивает ту сумму которую хочет получить и сверху двойная комиссия накручивается и как будто бы покупатель не платит

@yagodamalinas даже если рассторгнет. На риэлтора он будет действовать . Если человек осмотревший(потенципльный покупатель ) кв решит купить даже после рассторжения договора риэлтору полагается выплатп. По крайней мере в моем договоре так было написано. Когда смотрите кв лучше с подругой с знакомым ходить пусть он расписывается в акте осмотра. Если потенциаоьеый покупатель распишется то даже по истечении договора риэлтор возьмет свое.

@nickname91, крутой лайф хак 😆

@nickname91, в одном Жк риелтор перед входом попросил подписать договор, даже не запускал на этаж, но там нам не понравилось. А тут без договора, без словесного договора даже.

Прикольно, наверное срок истек договора, поэтому так сказал.

Походу обьлювление от риэлтора и поэтому он считает что способствует вашему поиску и за это деньги

@iamdollarmilliarder вообще риелторы ушлые.Лучше от хозяев искать

@iamdollarmilliarder, дааа, оказв девушка выложила еще от себя, а они все удалили, оставили чисто свой.

Да, вышла с ними на связь🌷

@naz0101 даа, у них ещё договора такие,так нагло составлены
Сейчас сами продаём квартиру, не хочу нафиг их нанимать,говорю сами будем
Там ещё написано если они не продадут,договор например я расторгну,то я всю рекламу оплачиваю🥲на которую они потратились

@santori_inga, капец 😲

Блин вот ахриневшие в край

@naz0101 может если договор не подписал с ним

@naz0101, да, может! если договор никто не подписывал, спокойно шлите его и все.

@naz0101 нет не может отказаться. Скорее всего там эксклюзивный договор.
Только может подать на расторжение договора с риэлтором.
Расторжение как правило наступает только через месяц-три.
После этого спокойно можете оформляться

Я ему это несколько раз сказала. Говорю пусть хозяин платит, я Вас не нанимала, не обращалась за вашими услугами, мы мне не подбирали квартиру, не возили на просмотры.

@naz0101, да уж, думаю можно пожаловаться куда нибудь на них

@naz0101 так вы сами нашли или все таки он сказал номер квартиры а вы не знали номер квартиры?
В любом случаем он не имеет с вам требовать 500 тыс
Так как нет основания
Вы не подписывали договор на оказание его услуг
Он даже в суд подать не может
А договор между риэлтором и продавцом это только их ответственность
С вас никак не могут требовать
Вы не подписывали трехсторонний договор

@lady.jane, я нашла квартиру, позвонила, назначили о встрече. Когда ехала посмотрела, специалист. Ничего не подписывала, квартира понравилось. Переговорила с хозяином, через пару часов обратно поехала получается, он вообще не против. Говорит я ему сразу сказал клиент реальный, возьми у меня 500 тыс, с нее типа зачем. Она же сама нашла. Он нет, стоит на своем, типа и я должна 500 тыс. Он по факту даже не встретил меня, я его ждала, потом поднялись на квартиру и все.

@naz0101 ну спросите где написано что 500 тыс надо платить?

Я тоже так думаю. Кажется это не законно, нужно их тоже припугнуть. Сами себе правила придумали и всем диктуют.

@naz0101 скажите что вы не знаете кто они вообще в первых раз видите. Пусть обратное докажет

Наглые они

Знаете я у них была утром, весь день проехалась, ничего не нравится. Поехала к ним , звонила в домофон не брали, еще раз позвонила взяли😁 Переговорили, они не против, они и говорят ок, пусть с нас берут, с вас зачем деп, типа он же вам варианты не находил и т.д. Обменялись номерами, но тот на основании договора между ними топит.

@naz0101, они хитрые, продавцу говорят только с вас, покупателю что только с него, а на самом деле берут с обоих. Мы так летом продавали через риелтора, 2 месяца не могли продать, а цену адекватную поставили, в итоге оказалось что риелтор сверху 1 млн добавил и продавал. Конечно никто не будет брать , если цена выше