Семейная ипотека на участок и строительство дома: с чего начать? Покупка у физлица, каркасный дом.
Девочки (агенты, знатоки). Помогите разобраться. Семейная ипотека на земельный участок и строительство дома. Как это все проходит? Пока не могу разобраться.
Дано: нашла участок который бы хотели купить и построить на нем дом(дача) самый простой каркасник.
Участок продает физ. лицо.
С чего надо начинать, какую фирму выбрать чтобы построили дом, как отдавать деньги собственнику участка(если это ипотека). Какие условия для дома и участка? Свет и вода входит в стоимость или нет. В общем пока только вопросы)
Может кто-то покупал так, или только собирается. Подскажите пожалуйста 🙏
Комментарии
И мой Вам точно совет - никаких договоров с ИП, вот эти точно кинут не моргнув . И разбивать оплату от банка за выполненные по этапам работы. И прописать каждый этап подробно, что в него входит.
Нашли участок, выбрали фирму,в банк на проверку все нужные документы собрали и от хозяина участка и от строительной фирмы договор подряда и их документы на юр лицо, получили добро и выбрали день , и все это будет проходить одной сделкой в один день в банке. Просто будет договор подписан с продавцом земли и договор со строит компанией. Ипотека должна быть оформлена как выше описали вам.
Ищите строительные компании, кто аккредитован банками. Таких много. И это самое сложное - нужно найти надежную с многолетним опытом , а то кидают сейчас под ипотеку увы многих горе строители
Одобряете ипотеку на строительство дома с приобретением участка. После подписания договора банк перечисляет деньги продавцу участка, остальные деньги помещаются на специальный эскроу счет, на котором деньги будут храниться до окончания строительства и перечисляются застройщику, после того, как Вы подпишете акт приема.
Спасибо) а застройщика я могу выбрать или только определённые фирмы могут строить.
@mar-val., можете выбрать, но должна быть аккредитация в банке. Но в принципе это не проблема, у всех есть, кто работает с ипотекой. У меня есть в спб застройщик хороший, через клиентов своих с ними познакомилась
Есть в Санкт Петербурге застройщик , строит дома , могу дать контакты