@drunk_moriarty наверно не так задала вопрос.
Если боитесь взять с обременением, то такая сделка наверно просто не пройдёт через реестр, откажут и всё.
У них отображается ипотека и ограничение на сделки, если через приставов наложено.

@drunk_moriarty мы когда-то хотели сделку с обременением физлица совершить, не разбираясь особо. Нас сказал регистратор в росреестре, что у них такой услуги нет. Либо ограничение приставами наложенное, либо плашка "ипотека".

@chernacosha, мы с вероятностью в 100% не будем влезать в эту авантюру. но я знаю, что есть услуга у сбера «безопасная сделка» (уже через нее и продавали и покупали). и после совершения сделки банк обнаружил какие-то ограничения, которые не устранились, то деньги не переводятся продавцу. в этом как раз и плюс этой услуги- что продавец не получит денег сразу, а только когда все документы проверят на чистоту.
но в данном случае собственник взял в долг у какого-то юрлица, а кто знает какие там люди в этой конторе? может они нечестно играют или есть какие-то нюансы и тп и тд. так что мы связываться не горим желанием. за эти деньги можно купить и без обременений. просто тут был плюс, что мы локацию не сменили бы. садик, (будущие школы), магазины и тп все под боком и работа у мужа так же рядом. поэтому жалко терять такой вариант. но денег лишних нет.

слышала, что с торгов лучше вообще не связываться. тк иногда собственник может оспорить свои права или еще что-то и вернуть вебе квартиру.
а так обычно через суд выселяют, но тоже доказать надо, что он не живет и тд и тп. геморрой тот еще.

@drunk_moriarty, спасибо большое!

@jann, ого 😨 вот самое кстати бесящее, что банки могут поднять процент и никак не оспорить этот беспредел.
у нас то жилое помещение рассматривается в многоквартирном доме. но тоже верно, что эти помещения под залогом тот еще кот в мешке.

@drunk_moriarty да, я поняла, что у вас жилое. Но "опа может быть одинаковой) у вас видите ещё не у банка в залоге, так бы можно было вам напрямую вести диалог с кредитором скажем так.

@jann, да, вот этот момент как раз и смущает- что даже не у банка. но и у банка в залоге тоже такое себе. поэтому влезать в приключения нет желания.

@anastasia_glu, это все окситоцин мать его 😆 он стирает все бессонные ночи и прочие прелести и ты такая- ну давай)) муж попыхтел пять минут и на работу уехал.

@drunk_moriarty, надо написать себе письмо в красках, на тот случай если я опять забуду, а меня попытаются снова уговорить🙊

@anastasia_glu, 😆😆😆 примерно тем же занимаюсь. ни за какие коврижки больше не влезу в это.